Dzisiaj będzie o bardzo ważnym temacie dla Polaków w UK i nie tylko, którzy chcieliby kupić drugi dom pod wynajem, lecz szkoda im na wysokie podatki i depozyt, którego teraz wymaga się przy zakupie domu z mortgage (Buy to Let) w UK.

Wielu z was zapewne zna i rozumie tę możliwości, lecz po drugiej stronie ulicy na 100% znajduje się duża grupa ludzi, która może nie zdawać sobie sprawy z tego ruchu, a ten ruch może się naprawdę opłacać – więc warto rozmawiać i pisać o tej możliwości.

Jeżeli jesteś czytelnikiem dobryruch.co.uk to raczej nie muszę tłumaczyć, że setki tysięcy osób w UK zabezpiecza się na emeryturę lub powiększa swój majątek przez wynajem swojego drugiego domu, lub większej liczby domów.

Dokładnie w UK jest około 1.75 miliona landlordów. Ponadto ludzie zabezpieczają się także nieruchomościami komercyjnymi jak np. pomieszczenie na sklep. Niestety rząd UK postanowił przytrzeć nosa obecnym właścicielom domów na wynajem, a także przyszłym landlordom poprzez podniesienie podatków i wymogów do otrzymania kredytu Buy to Let, przez co dla wielu osób zakup drugiego domu jest prawie nieopłacalny.

Sprawdź Ubezpieczenia Samochodów w UK

Na szczęście my Polacy mamy możliwość, którą daje nam Polska 🙂



Otóż jeżeli chciałbyś/abyś kupić dom na wynajem w UK, którego cena to 150 tysięcy funtów musisz przygotować się na mocne uderzenie po kieszeni.

 

Wysokie podatki i wysoki depozyt oraz niestabilna sytuacja z Brexitem może nas szybko zniechęcić do kupna Buy to Let w UK.

Zatem ile musielibyśmy się wykosztować na zakup domu pod wynajem z kredytem Buy to Let i czy to w ogóle się teraz opłaca?

Sprawdź Ubezpieczenia Samochodów w UK

Do przykładu użyjemy domu za £200 tys. oraz za £150 tys.


Dom cena – £200 tys.

  • Depozyt od 25% do 40%: od £50 do £80 tys.
  • Koszty kredytu/procesu: £4 tys. – £5 tys.
  • Stamp Duty Tax: £7.5 tys.

Dom cena – £150 tys.

  • Depozyt od 25% do 40%: od £37.5 tys. do £60 tys.
  • Koszty kredytu/procesu: £4 tys. – £5 tys.
  • Stamp Duty Tax: £5 tys.

Zatem!

Jeżeli chcesz kupić Buy to Let za £200 tysięcy musisz przygotować około: od £61.5 tys. do £92.5 tys.

Jeżeli chcesz kupić Buy to Let za £150 tysięcy musisz przygotować około: od £46.5 do £70 tys.

Powyższe liczby na pewno robią wrażenie! Dla większości z nas kupno domu w UK pod wynajem może być totalnie nieopłacalne lub po prostu nieosiągalne biorąc jeszcze pod uwagę, że po zakupie domu bardzo często jesteśmy narażeni na dodatkowe koszty. Co więc rząd wprowadza zakaz odliczania oprocentowania kredytów od podatku, czyniąc inwestycje w nieruchomości mniej opłacalne.

Właśnie w tym momencie na pomoc przychodzi Polska!

Otóż, żeby kupić dom w UK na wynajem z mortgage Buy to Let musimy posiadać np. 60 tysięcy funtów na depozyt, opłaty i podatki.

Wesprzyj dobryruch swoim polubieniem, będziemy mogli pisać więcej przydatnych artykułów! Dziękujemy!

 

 

Nawet jeżeli kupimy ten dom, to pełnymi właścicielami domu staniemy się dopiero w chwili spłaty kredyt, czyli za 20 lub 25 lat.

Tego rodzaju inwestycja nie wszystkim musi odpowiadać ze względu na wysokie koszty na samym początku oraz problem z doliczeniem oprocentowania kredytu jako koszt w ciągu 25 lat spłaty kredytu.

Teraz czas na Polskę! W Polsce właściwie za równowartość depozytu i opłat z powyższych przykładów można kupić mieszkanie za gotówkę! Tym samym stać się osobą wolną od kredytu! Plus można od razu zarabiać na wynajmie, bo przecież nie musisz spłacać kredytu!

Sprawdź Ubezpieczenia Samochodów w UK

 

Pamiętajmy, że w Polsce też się opłaca wynajmować mieszkania! Np. w Gdańsku najem jednoosobowego pokoju kosztuje od 850 zł. do 1100 zł. a dwuosobowego 1200 zł – 1400 zł a ceny mieszkań 3 pokojowych zaczynają się już od 270 tys. złotych, czyli około 50 tysięcy funtów w zależności od kursu funta a za 300 tysięcy złotych już bez problemu kupimy 3 pokojowe mieszkanie.

Przypominam, że na kupno domu w UK pod wynajem za £150 tys. musimy posiadać około £40 tys., na sam depozyt, opłaty i podatki, a i pełnymi właścicielami domu staniemy się dopiero po spłacie kredytu.

Przeznaczając £50 tys. na zakup mieszkania w Polsce stajemy się właścicielami mieszkania bez kredytu, które przynosi nam comiesięczny dochód, tak jak napisałem wcześniej najem mieszkań w przykładowym Gdańsku jest drogi więc właściciel nie zakredytowanego mieszkania dużo zyskuje.

Moi drodzy — jeżeli ten artykuł wykaże duże zainteresowanie, napisze dużo więcej o tym temacie, bo to jest mega ważne dlatego zapraszam do udostępniania tego artykułu, bo każdy Polak powinien wiedzieć o tej możliwości, wiele osób naprawdę nie ma o tym pojęcia, więc mogą nie zarobić pieniędzy, które mogliby zarobić 🙂

Sprawdź Ubezpieczenia Samochodów w UK

Kredyty na domy w UK

Wesprzyj dobryruch swoim polubieniem, będziemy mogli pisać więcej przydatnych artykułów! Dziękujemy!

 

 

 

ZOSTAW ODPOWIEDŹ

Please enter your comment!
Please enter your name here