Nareszcie głowne ośrodki w Wielkiej Brytanii piszą o wielkim spadku cen mieszkań w UK, które mogą osiągnąć nawet 40%, czyli wiele nieruchomości straci nawet 200 tys. funtów na cenie! Media finansowe w Wielkiej Brytanii w 2020 r. napisały o nadchodzącym spadku cen nieruchomości w UK. „Ceny nieruchomości w 2020 r. w Yorkshire and East Anglia mogą spaść nawet o 16,5 proc. podaje Thisismoney – średnio w całym UK ceny domów mogą spaść o 13 proc”.

Jednak od tego czasu średnie ceny nieruchomości rosły rok do roku, aż do rozpoczęcie cyklu podnoszenia oprocentowania bazowego BoE. Problem w tym, że ceny nieruchomości w UK zostały napompowane drukowanymi pustymi funtami brytyjskimi i strachem.

Równocześnie ludzie masowo uciekają z Wielkiej Brytanii, przez obecną światową sytuację i brexit. Sytuacja się nie zmieni – co do tego nie ma wątpliwości, zaś liczbą Ukraińców przyjętych do UK jest znikoma i chwilowa.

Co to oznacza w praktyce? Duże media zazwyczaj podają informacje o spadających cenach nieruchomości jako ostatnie, dodatkowo, bardzo często liczby są zaniżane.

Oczywiście nie zarzucam złych intencji Thisismoney i że podają złe informacje.

Czy ceny nieruchomości w UK spadną w 2023 r.

Jeżeli wiadomości podane przez Thisismoney będą się zgadzać, to oznacza, że w zależności od miejsca, nieruchomości i czasu cena jednego domu może spaść o 20 proc., innego domu w innym miejscu 30 proc., a trzech następnych nieruchomości o 3 proc. i wyjdzie nam średnia 12 proc. na wszystkie nieruchomości.

Jak już wiadomo spadek cen nieruchomości był – ale chwilowy, potem nastąpił wzrost, a teraz mamy doczynienia z wielkim spadkiem cen.

Ceny nieruchomości spadają, już są napompowane do granic możliwości – ceny londyńskich nieruchomości są chore – jedno zagrzybione mieszkanie z Londynu można wymienić na 4 mieszkania w Szczecinie, lub Olsztynie.

Ceny nieruchomości będą spadać nierówno

Tak jak napisałem powyżej, cena jednej nieruchomości może stracić na cenie na jakiś czas 30 proc., a nawet 40% inna tylko 3 proc.

To oznacza, że dom w Londynie, który dzisiaj kosztuje 1,5 mln funtów, za 5 miesięcy będzie kosztować 700 tys. funtów.

Z drugiej strony Twój piękny mały domek w miasteczku na prowincji straci tylko 5 proc. wartości i cena z 170 tys. funtów spadnie na jakiś czas tylko do 161 tys. funtów, więc nie ma się co obawiać.

Jeszcze inne domy mogą stracić na wartości np. 40 tys. funtów. Dom, który 2 miesiące temu kosztował 250 tys. funtów, może spaść do 210 tys. funtów oczywiście do czasu, gdy wszystko wróci do normy.

Spadek cen nieruchomości może nadejść gdy skończy się światowa sytuacja i ludzie wreszcie będą chcieli uwolnić swoją gotówkę i coraz więcej ludzi z UK będzie uciekać do Europy, przed pogarszającą się brytyjską gospodarką.

Ceny nieruchomości w UK — jak długo będą spadać?

Tego oczywiście nikt nie wie — ale sytuacja jest wojenna! Kryzysowa, jeżeli podobna sytuacja utrzyma się, jeszcze przez załóżmy 5 lat to ceny będą spadac nawet 50%!

Które nieruchomości stracą na cenie 100 tys. funtów?

Wszystko zależy od sytuacji, jeżeli Twój dom kosztował 800 tys. funtów to spadek ceny o 100 tys. funtów, będzie średnim spadkiem — ponieważ 100 tys. funtów to tylko 12,5 proc. z 800 tys. funtów.

Zakładając, że dom kosztuje, lub kosztował 500 tys. funtów, a wartość domu spadnie o 30 proc., to nowa wartość nieruchomości wyniesie 350 tys. funtów, czyli o szokujące 150 tys. funtów mniej, czyli 750 tys. złotych.

Ceny domów w UK mogą nie spaść

Jakimś nieznanym nam sposobem, może się okazać, że ceny nieruchomości prawie nie spadną — bo np. za 2 miesiące do UK masowo bedą przybywać Hindusi i Pakistańczycy, a tuż za nimi Afryka!

Czy ceny nieruchomości w UK będą spadać?

Osoby, które mają kredyty na domy, także nie powinny się za bardzo martwić — że bank wymówi umowy kredytobiorcom, którym ceny domów drastycznie spadły — podejrzewam, że rząd przygotowuje jakiś plan zezwalający utrzymywać kredyty, które są wyższe od nowej wartości nieruchomości, ale tego nie wiemy.

źródło thisismoney.co.uk