EUR po 4,7 Polacy sprzedają domy w Niemczech. Przeczytałem artykuł na temat sytuacji w Anglii pod tytułem: Funt po 6 zł. Polacy masowo sprzedają domy w UK i wracają do Polski
Mam pytanie: kiedy najlepiej sprzedać dom w Niemczech i za pieniądze pochodzące ze sprzedaży kupić 4 apartamenty w Polsce i wrócić do kraju?
Najlepszym momentem na sprzedaż domu jest okres, w którym nieruchomość kosztuje najwięcej, czyli pomiędzy kryzysami — w okresie bumu cenowego, można otrzymać za nieruchomość nawet 25 proc. więcej.
Dom w okresie cenowej górki o wartości 500 tys. euro, w czasie kryzysu może stracić na cenie, nawet 25 proc., czyli do 400 tys. euro.
100 tys. euro różnicy robi różnicę
Druga sprawa. Euro na złotówki najlepiej wymienić, gdy euro jest drogie. Wymieniając 500 tys. euro, po kursie 4,6 zł otrzymamy 2,3 mln zł.
Jednak gdyby wymienić 500 tys. euro przy kursie 4 zł otrzymamy tylko 2 mln zł, czyli o 300 tys. zł mniej.
Kiedy sprzedać domy w Niemczech i kupić 4 apartamenty w Polsce?
Warto spełnić dwa warunki
- Po pierwsze, gdy mamy do czynienia z górką cenową.
- Po drugie, euro wymieniamy na złotówki, gdy euro jest drogie.
Ten sam dom za 500 tys. euro w kryzysie cenowym oraz w okresie drogiej złotówki, w przeliczeniu na złotówki może być wart mniej o 900 tys. zł, co daje mniej więcej 257 tys. euro w czasie gdy kurs euro do złotego wynosi 3,5 zł.
Przypominamy wszystkim osobom które nie dowierzają w euro po 3,5 zł, że od 2006 r. do 2008 r. średni kurs euro do polskiego złotego wynosił tylko 3,66 zł.
Najniższy kurs euro złoty w tym okresie wyniósł 3,19 – więc w kantorach za 100 euro płacono tylko 315 zł.
Dlaczego sprzedać dom w Niemczech?
Sprzedając dom na górce cenowej za 500 tys. euro i wymieniając euro na złotówki w czasie słabej złotówki, gdy za euro płacą 4,6 zł, otrzymamy aż 2,3 mln zł.
Jednak w sytuacji, gdy dom stracił na cenie 25 proc., czyli sprzedaliśmy dom za 400 tys. euro, w okresie, gdy euro kosztuje 3,5 zł w przeliczeniu na złotówki, otrzymamy tylko 1,4 mln zł, czyli o 900 tys. zł mniej, co daje prawie prawie 260 tys. euro mniej.
Podsumowując, ten kto chce znacznie zarobić, może sprzedać swój dom przed spadkiem cen nieruchomości, oraz na górce cenowej euro do złotówki.
W powyższym przykładzie osoba, posiadająca dom o wartości 500 tys. euro otrzyma na złotówki 2,3 mln zł.
Jednak, gdyby doszło do spadku cen nieruchomości o 25 proc. i spadku wartości euro do 4 zł, to za ten sam dom dostaniemy 150 tys. euro mniej.
Bardzo proszę o udostępnianie tego artykułu, aby jak najwięcej Polaków mogło sobie zaplanować życie.