Nowe dane potwierdzają, że inflacja w UK dalej jest wysoka i nie spada, więc jak zapowiadano BoE podwyższy oprocentowanie w UK co będzie oznaczać droższe kredyty na domy. W konsekwencji im mocniej oprocentowanie zostanie podwyższone, tym ceny domów w UK zaczną odpowiednio spadać.
To oznacza, że osoby, które kupią właśnie napompowany ceną dom, za obecnie drogi kredyt mogą, stracić, bardzo dużo pieniędzy, nawet 200 tys. funtów na rodzinę.
Według rządowych źródeł średnia cena domku wolnostojącego w Anglii wynosi szokujące 472 tys. funtów, zaś średnia cena wszystkich domów w całej Anglii wynosi 300 tys. funtów.
Obecna sytuacja może oznaczać, że jesteśmy na szczycie bańki cenowej. Domy w UK są najdroższe w historii.
Wielkim tego znakiem jest podwyższenie oprocentowania bazowego do 1,75% i zapowiedź podwyższenia tego oprocentowania do 2,25% i następnie nawet do 3%.
Spadek cen domów w Anglii
Im wyższe będzie oprocentowanie kredytów, tym kredyty będą droższe i będzie trudniej je dostać — w konsekwencji, domy nie będą się sprzedawać, a ludzie, których kredyty będą za drogie, zostaną zmuszeni, do sprzedaży swoich domów — więc ceny będą spadać.
Tym sposobem napompowany cenowo dom o dzisiejszej cenie 300 tys. GBP za 6 miesięcy może stracić na cenie nawet 100 tys. GBP i będzie warty, tylko 200 tys. GBP.
Ceny domów w UK są napompowane tanimi kredytami i drukowaniem pustego funta.
W obecnych warunkach rodzina z dochodem 4 tys. funtów miesięcznie może dostać kredyt 200 tys. funtów, czyli jeżeli ma wkład własny może kupić dom za 240 tys. funtów.
Ale tak się liczy gdy oprocentowanie w UK jest niskie i rachunki za energię i gaz są niskie.
Gdy oprocentowanie wzrośnie do np. 3% lub 4% to ta sama rodzina otrzyma z banku tylko 120 tys. funtów kredytu, przez co będą mogli sobie pozwolić na zakup domu za 160 tys. GBP.
W konsekwencji, aby dom o dzisiejszej napompowanej cenie 240 tys. GBP mógł zostać sprzedany tej samej rodzinie, będzie musiał kosztować 160 tys. GBP, czyli o 80 tys. GBP mniej, to jest 35% spadek.
W konsekwencji domy wolno stojące o dzisiejszej cenie 500 tys. GBP stracą na wartości 35% i będą kosztować 325 tys. GBP, czyli stracą szokujące 165 tys. GBP swojej wartości.
Polecane od Autora: