Okazuje się, że jest lekkie spowolnienie do wprowadzenia rewolucyjnego sposobu dokupowania małej części domu.
Politycy w Anglii zapowiadali, że właściciele mieszkań shared ownership, będą mogli stawać się właścicielami domów, w których mieszkają procent po procencie, krok po kroku.
W innych słowach będzie można dokupić np. 2% lub 1% wartości nieruchomości co jest super pomysłem.
Zamiast pieniądze wyrzucać na konto bankowe, np. 2 000 GBP można by dokupić następny 1% swojej nieruchomości.
Problem w tym, że za każdym razem, nawet przy zakupie 1% mieszkania, trzeba zapłacić opłaty administracyjne, które rozbijają sens opłacalności kupowanie nieruchomości procent po procencie.
Jeżeli założymy, że 1% nieruchomości kosztuje 2 000 GBP, to sam koszt administracyjny może kosztować tyle samo jak w przypadku zakupu 100% nieruchomości, czyli nawet 2 000 GBP.
Mimo powyższych problemów politycy mogą znaleźć obejście tego problemu — lub projekt zostanie wyrzucony do kosza.
Teraz dowiesz się, o co dokładnie chodzi z kupnem 1% nieruchomości.
To bardzo dobre wiadomości dla ludzi w UK, którzy nie mają pieniędzy na kupno całego domu w UK.
W Anglii ma wejść prawo, które pozwoli na kupowanie domu po kawałku, dosłownie procent po procencie.
Ten krok pomoże zrealizować priorytet premiera, jakim jest wyrównywanie poziomu całego kraju, niwelując lukę w szansach i pomagając milionom młodych ludzi stać się właścicielami domów.
Obecnie najmniejszy kawałek domu, który można kupić musi wynosić 10% wartości nieruchomości, te 10% może wynosić nawet 45 000 GBP na raz.
Ten proces zwiększania udziału do momentu całkowitego zakupu nieruchomości jest znany jako „schodkowanie”.
Ludzie korzystają ze współwłasności, aby kupić część swojego domu – która może wynosić zaledwie 25% – a następnie zapłacić dopłatę do czynszu za resztę.
O co dokładnie chodzi?
Obecnie osoby, które nie mają wystarczającej zdolności kredytowej, lub nie posiadają odpowiedniej sumy na pokrycie wpłaty własnej na zakup domu w Anglii mogą skorzystać z zakupu 25% domu, w którym mieszkają na zasadzie shared ownership.
25% kupujesz kredytem lub gotówką, za resztę, czyli 75% płacisz trochę niższy niż rynkowy czynsz.
Obecnie, jeżeli chcesz zakupić dodatkową część nieruchomości, musisz wykupić co najmniej dodatkowe 10%.
W przypadkach, w których dom jest wart 400 000 GBP 10% wynosi aż 40 000 GBP, to bardzo dużo pieniędzy.
Według nowych zasad będzie można kupować dosłownie procent po procencie, to bardzo dobre rozwiązanie.
Wyobraź sobie, że posiadasz 25% takowego domu, pewnego dnia otrzymałaś/eś zwrot podatku 5 000 GBP.
Zamiast trzymać pieniądze na nędznie oprocentowanym koncie w banku lub wpłacać do private pension, możesz kupić kilka procent domu, w którym mieszkasz – to może być bardzo dobry ruch!