Myślisz, że kredyty na dom w UK są tanie? To prawda kredyty są dużo tańsze w porównaniu do historycznych kosztów kredytów hipotecznych w UK.
Ale czy kredyty hipoteczne w UK tak naprawdę są tanie?
Otóż moi drodzy, kredyty zamrożone na 2 – 3 lub 5 lat z depozytem są tanie – ale jeżeli zamierzasz zaciągnąć kredyt z oprocentowaniem zamrożonym na 10 lat z niskim depozytem, to mogą zacząć się lekkie schody.
Jeżeli chcesz dostać dobry deal, musisz wpłacić duży depozyt i w dodatku posiadać mega dobrą historię kredytową.
Do czego zmierzam?
Nie wiem, czy wiesz, ale np. w Belgii albo Szwajcarii oprocentowania kredytów hipotecznych z zamrożonym oprocentowaniem na 10 lub 15 lat z niskim depozytem, lub bez depozytu są o 100%, a nawet 200% tańsze a właściwie oprocentowanie kredytu jest raz, a nawet dwa razy niższe aniżeli w UK.
Jak to możliwe?
Istnieje wiele czynników, które sprawiły, że oprocentowanie kredytów na dom w tych krajach jest aż tak niskie.
Jeden z głównych czynników super mega niskich oprocentowań ma związek z oprocentowaniem bazowym.
Oprocentowanie bazowe w Belgii i Szwajcarii jest jeszcze niższe niż w UK!
W UK Bank of England base rat jest na rekordowo niskim poziomie 0.5% i podobno ma być jeszcze obcięte do 0.25%, ale oprocentowanie bazowe w Belgii to … 0%!
Co więcej, oprocentowanie szwajcarskiego banku centralnego to -0.75% – właśnie tak moi drodzy, oprocentowanie bazowe w Szwajcarii to minus 0.75%.
Jaki wniosek z powyższego?
Bank of England także może prędzej lub później zadecydować o obniżeniu oprocentowania bazowego do poziomu 0%, lub poniżej 0%.
W konsekwencji oprocentowanie kredytów hipotecznych (mortgage) może być dużo niższe. To czy Bank of England obniży oprocentowanie bazowe zależy od konsekwencji ekonomicznych związanych z Brexitem, jeżeli rząd będzie uważał, że jest potrzebny większy przepływ gotówki do nakręcenia gospodarki, to obniży oprocentowanie bazowe.
