Jeżeli mieszkasz w UK, to zapewne myślałeś/aś aby kupić domu w UK lub już dawno dom, lub mieszkanie posiadasz.
Jedno jest pewne. Kupno domu to duża inwestycja więc są osoby, którym bardziej się opłaca kupić nieruchomość.
Po drugiej stronie ulicy znajdują się osoby, którym totalnie nie opłaca się kupić domu w UK
Dzisiaj postaram się odpowiedzieć na pytanie, komu się opłaca kupić nieruchomość w UK, a komu raczej opłaca się jej nie kupować.
Zacznijmy od osób, którym raczej opłaca się kupić nieruchomość.
1. Zacznę od oczywistego profilu:
- Jeżeli masz rodzinę, stałą pracę i chcesz zostać w UK przez co najmniej 15 lat, to nie wątpliwie może opłaca Ci się kupić dom w UK.
- Jeżeli chcesz zostać w UK przez następne 20 lat lub dłużej to na pewno może opłaca Ci się kupić dom.
Osoby, które chcą zostać w UK, przez bardzo długi czas muszą być świadome, że emeryturę otrzymają od Wielkiej Brytanii, a brytyjska emerytura jest bardzo niska.
Osoby, które chcą zostać na 20 lat opłaca się kupić nawet dwie lub trzy nieruchomości w celu zabezpieczenia emerytalnego, lub po prostu wzbogacenia się. Pamiętajmy, że w całej historii ludzkości nieruchomości drożeją szybciej aniżeli wzrasta inflacja.
Jeżeli masz plan zostać jeszcze tylko dziesięć lat w UK?
Jeżeli masz plan pozostać w UK przez 10 lat to może Ci się opłacać, kupić dom nawet na tak krótki okres, jak 10 lat.
Dlaczego i jak miałoby się to opłacać? Nawet jeżeli masz wkład tylko 25%, to nadal może Ci się bardzo opłacać, kupić np. 3 bed house – (jednak obecnie trzeba uważać bo kredyty są drogie, a zapść cen nieruchomości w UK jest faktem)
Jeżeli nie kupisz domu „bubla” to Twoja nieruchomość prawdopodobnie znacząco podrożeje i może być to nawet 100% przez dziesięć lat. Poza wzrostem ceny nieruchomości zarobisz na spłacaniu kredytu z wynajmu pozostałych dwóch pokoi. Jednak obecnie jeżeli kupisz za drogą nieruchomość to Twój dom może stracić przez następne 10 lat nawet 50%!
Jak to na ilustrować na przykładzie?
- Nieruchomości za £120 tys. kupiona w 2016.
- Przez 10 lat nieruchomość podrożała o 70%.
- Do Twojej kieszeni po sprzedaży trafi £84 tys.
- Do twojej kieszeni także trafią pieniądze ze spłaconego kapitału, czyli około £40 tys. – £50 tys.
Komu nie opłaca się kupować nieruchomości?
Jeżeli jesteś jeszcze bardzo młodą osobą, to nie dopingowałbym Cię do kupna nieruchomości, chyba że chcesz się stać profesjonalnym landlordem. Wtedy masz mój support. Wiadomo, że im szybciej zaczniesz inwestować w nieruchomości, tym szybciej możesz stać się osobą wolną finansowo.
Nie opłaca sie kupić nieruchomości, której wartość może spaść nawet 50%!
Komu się jeszcze nie opłaca kupować nieruchomości?
W tym punkcie wypunktuje raczej powody, dla których może nie opłacać się kupować nieruchomość.
- Chcesz podróżować.
- Nie wiesz, czy chcesz zostać w UK.
- Uczysz się na uniwersytecie. Osoby po ukończeniu uniwerku bardzo często zmieniają miasto, a nawet kraj lub kontynent wtedy nieruchomość może stać się problemem, ale z drugiej strony możesz oddać swoją nieruchomość pod agencje.
- Gdy czujesz, że twoje finanse są niepewne.
Kupno nieruchomości to zazwyczaj bardzo dobra inwestycja, ale nie zawsze wszystkim opłaca się kupować nieruchomość w UK.
Jeżeli masz już nieruchomość lub zastanawiasz się nad kupnem nieruchomości w UK, gorąco zapraszam do przeczytania poniższych artykułów, które rozjaśnią Ci temat. Pozdrawiam. Pamiętaj obecnie ceny mieszkań drastycznie tracą na wartości!
Prawda jest taka że ludzie którzy chcą zostać na zawsze w Anglii czy tam w Szkocji mieszkają tylko w jednym miejscu i wiedzą że będą tam mieszkać przez następne 15 a nawet 20 lat lub więcej prawdopodobnie będą woleli kupić dom w Wielkiej Brytanii jeżeli jeżeli rozumieją że przez 20 lat wydawanych pieniędzy na czynsz swojego landlorda mogliby wydawać te pieniądze dla siebie to w konsekwencji będzie oznaczać że w 20 lat na samym kupnie nieruchomości w Wielkiej Brytanii i spłacie kredytu na dom można zarobić przykładowe 300 000 funtów brytyjskich czyli na obecne w około 1,5 mln z ł oczywiście kupno w domu w Wielkiej Brytanii nie zawsze ma sens ze względu na to że przykładowa rodzina lub małżeństwo często się przeprowadza w związku z tym kupno i sprzedaż kupno i sprzedaż i następnie kupno i sprzedaż nieruchomości totalnie się nie opłaca ze względu na to że czas i pieniądze na opłaty około sprzedażowe i kupne zabiorą znacznie więcej pieniędzy niż to jest warte i dodatkowo w wielu przypadkach jeżeli często kupujemy i sprzedajemy swoją nieruchomość może się okazać że cena co niektórych nieruchomości zamiast wzrosnąć na przykład przez 4 lata może spaść co prawda przez 20 lat zakupionej nieruchomości raczej się opłaca bo po 20 latach ominiemy kryzysy czyli spadki cen nieruchomości ale jeżeli przez 20 lat mielibyśmy zamiar kupić na przykład co 5 lat nową nieruchomości sprzedać starą to może się okazać że jednak trafimy na jedną lub dwie nieruchomości na których totalnie nie zarobimy a stracimy ze względu na to że będą potrzebne remonty lub też będą inne problemy z daną nieruchomością i tyle tak więc jeżeli ktoś nie chce stracić i wie że będzie w jednym miejscu mieszkał 20 lat to raczej Jeżeli nie kupi totalnego bubla czy coś się nie stanie to na pewno na takiej nieruchomości na 99% zarobi się
Jeżeli domy domy już tak bardzo podrożały, to skąd ta pewność, że będą dalej drożeć? I to jeszcze o 100% :)). W takim Londynie to sobie drożały, bo różne światowe szumowiny gdzieś musiały lokować swoje czarne pieniądze i tak na szybko to London im pasował 🙂