nieruchomość jako emerytura
Nieruchomość jako emerytura

Według byłego ministra emerytur w UK Steva Webba dom w UK jako emerytura, czyli poleganie na „downsizing” swojej nieruchomości w celu zabezpieczenia się na emeryturę to złudzenie. Tak ten człowiek powiedział w 6 lat temu. Ciekawe co ten człowiek powiedziałby teraz tym, którzy kupili nieruchomości 7 lat temu i są do przodu o 70 tys. funtów spłaconego kredytu i 100 tys. funtów bogatsi o wzrost ceny nieruchomości, czyli razem są bogatsi o 170 tys. funtów, czyli bagatela 1 mln złotych.

Co właściwie oznacza downsizing nieruchomości w celu zabezpieczenia się na czas emerytury?

Downsizing przetłumaczony na polski to pomniejszenie czegoś.

W przypadku nieruchomości to sprzedaż swojej drogiej nieruchomości i zakup mniejszej, tańszej nieruchomości.

Pozostałe pieniądze ze sprzedaży nieruchomości można przeznaczyć na emeryturę.

Dom w UK jako emerytura

Np.

  • Sprzedajesz dom za £300000.,
  • Kupujesz mniejszy za £150000.,
  • Pozostałe £150,000 – przeznaczasz na dochód emerytalny.

Według Webba przeprowadzka do mniejszej nieruchomości nie jest taka łatwa, jak się wydaje, bo np. dzieci dalej mieszkają z rodzicami lub dalej płacisz kredyt za dom w wieku emerytalnym.

Według ex Ministra Emerytur Webba, nawet jeżeli uda ci się przeprowadzić do tańszego domu to dochód z pozostałych pieniędzy rozrzucony na lata będzie nikły.

Zatem jak się ma czuć 3 miliony Brytyjczyków, którzy zamierzają sprzedać swoją drogą nieruchomość w celu zabezpieczenia emerytalnego?

Sprawdźmy, czy ex Minister Webb ma racje.

  • Nowa podstawowa emerytura w UK to £185,15 tygodniowo.
  • Maż i żona zarabiają po £350 tygodniowo co daje nam razem £700 tygodniowo.
  • Miesięczne raty kredytu na dom, które skończą się wraz z początkiem wieku emerytalnego i sprzedażą domu to £1,100, czyli £250 tygodniowo.
  • Po opłacie kredytu pozostaje £450 tygodniowo na rachunki i życie.

Dom w UK jako emerytura w Polsce

Większy dom zjada więcej o £50 tygodniowo w rachunkach niż mniejszy dom, gdy odejmiemy to od tygodniowego dochodu pozostanie nam £400 tygodniowo dla naszego małżeństwa.

A więc mąż i żona sprzedali dom za £300,000 – Kupili mniejszy dom za £150.00 w gotówce.

Nowy dom nie jest obciążony kredytem i pochłania mniej w rachunkach, więc nasza para potrzebuje jak wcześniej zostało podane £400 tygodniowo, aby utrzymać swój standard życia.

Nasza para razem rządowej emerytury dostanie £311,3 tygodniowo więc brakuje im £88,7 tygodniowo do zachowania standardu życia z czasów pracy.

Jeżeli rozbiją pozostałe £150.000 w gotówce na £88,7 tygodniowo to wystarczy im to na 1.691 tygodni, tyle tygodni składa się na aż 32.5 roku!

Czytaj więcej: Nowa emerytura w UK dla Polaków, wiek emerytalny w UK w 2022 r. Emerytura w Anglii wszystko co trzeba wiedzieć emerytura UK

Na emeryturę przechodzimy w wieku 68 lat, czyli pieniądze skończyłyby w wieku 100,5 lat 🙂

Jeżeli nasze małżeństwo, zamiast przechowywać pieniądze w banku, zakupiłoby nieruchomość na wynajem, która by generowała £200 tygodniowo to nasze małżeństwo będzie zabezpieczona tak długo, jak będzie posiadać swoje nieruchomości!

Jak widzimy powyżej, matematyka nie kłamie i para z naszego przykładu, która posiada nieruchomość za £300 tysięcy z powyższymi wymaganiami zabezpieczyłaby się na swoją emeryturę bez dodatkowego zbierania pieniędzy w ciągu swojego życia.

W gorszej sytuacji będą osoby, które posiadają tańszą nieruchomość lub oczekują wyższego standardu życia.

Przypominam, że na emeryturze zawsze można wyjechać do kraju, w którym jest taniej więc i za emeryturę kupimy więcej usług i towarów!

ZOSTAW ODPOWIEDŹ

Proszę wpisać swój komentarz!
Proszę podać swoje imię tutaj