W tym tekście dowiesz się ile trzeba zarabiać żeby dostać kredyt na dom w UK w 2023 r. Jeżeli masz kredyt na dom w UK (mortgage) lub chcesz kupić dom na kredyt w UK i cieszysz się z super niskich oprocentowań kredytów hipotecznych w UK, to masz racje!

Dzisiejsza informacja może bardzo mocno zaważyć na przyszłej ilości pieniędzy w Twoim portfelu – rozchodzi się nawet o 500 funtów miesięcznie.

Każdy Polak w UK, który kupił dom przy pomocy kredytu hipotecznego lub zamierza kupić, powinien zdawać sobie z tego sprawę.

Super niskie oprocentowanie kredytów na dom jest super okazją na kupno domu – ale pamiętaj, że “Czary Zawsze Mają Swoją Cenę”. Ile trzeba zarabiać żeby dostać kredyt na dom w UK?

Ile trzeba zarabiać żeby dostać kredyt na dom w UK?

Do otrzymania kredytu hipotecznego w Wielkiej Brytanii wymagany jest stały dochód z pracy, biznesu lub inny stały dochód.

Jeżeli zarabiasz 25 tys. funtów brutto rocznie, to w porywach możesz otrzymać od 100 tys. funtów do 110 tys. funtów kredytu hipotecznego w UK. Jednak w obecnych czasach może dostać tylko 50 tys. funtów.

Twój roczny dochód brutto zazwyczaj pomnożony przez cztery, a czasem przez pięć jest formułą, która wskaże Ci wysokość kredytu hipotecznego, który możesz otrzymać po spełnieniu pozostałych warunków. Jednak w obecnych czasach Twój dochód może zostać pomnożony tylko razy 2,5.

Inna sprawa. O co dokładnie chodzi?

Raczej wszystko wskazuje na to, że oprocentowanie Bank of England będzie utrzymane na super niskim poziomie 4,25 proc. lub 4 proc. przez co najmniej rok, lub dwa lata.

Ale…

Może jednak się zdarzyć – że oprocentowanie bazowe Bank of England, dzięki któremu mamy tanie kredyty na domy w UK – zacznie rosnąć w bardzo szybkim tempie, podwyższając raty kredytów nawet o 1000 funtów miesięcznie!

Wszystko, zależy od tego, ile kredytu hipotecznego zaciągnąłeś/aś.

Dlatego ważne jest, aby o tym pisać, bo przecież 500 funtów miesięcznie “Drogą Nie Chodzi”.

Kredyt na dom w UK jak zaoszczędzić?

Jak to możliwe?

Nie wiem, czy wiesz – ale oprocentowanie bazowe Bank of England w 2007 roku wynosiło 5,75 proc.

Przypominam, że dzisiejsze oprocentowanie Bank of England to 4,25 proc. – to aż o 1,5 proc. mniej niż 16 lat temu.

I co w związku z tym?

Otóż… im wyższe oprocentowanie bazowe, tym wyższe oprocentowania w bankach.

A teraz prognoza z przed kilku lat, która się sprawadziła:

„Mimo przewidywań, że oprocentowanie nie będzie gwałtownie rosło, to jednak może się zdarzyć, że oprocentowanie bazowe może bardzo szybko zacząć rosnąć np. przez rosnącą inflację, może tak szybko rosnąć, tak jak szybko spadało z poziomu 5,75 proc. w 2007 r. aż do poziomu 0,1 proc. w tym roku”.

Co to oznacza? Odpowiedź jest prosta.

Oprocentowanie bazowe Banku Anglii np. przez 2 lata może wynieść nawet 5 proc., a to oznacza, że przy następnym rekredytowaniu (remortgage) możemy mieć lekką “zagadkę”.

Myślisz, że to niemożliwe?

Oprocentowanie i kredyt na dom w UK

W takim razie – proszę, przyjrzyj się.

Oprocentowanie z poziomu 5,75 proc. do poziomu 0,5 proc. spadło w zaledwie dwa lata.

Przyjrzyj się poniższym danym historycznym spadku oprocentowania bazowego w Wielkiej Brytanii.

Moi drodzy wystarczy wysoka inflacja oraz mocny spadek funta, aby Bank of England jeszcze podwyższył, albo długo utrzymał wysokie oprocentowanie funta, czyli kredytów hipotecznych.

Powiedzmy, a właściwie napiszmy sobie jasno.

W takim razie co robić?

Kredyt na dom w UK ważne informacje

Najzwyczajniej w świecie, musisz znać na wylot swój kredyt, od deski do deski.

Jakie oprocentowanie teraz masz, kiedy kończy Ci się okres oprocentowania zamrożonego, na jakie oprocentowanie przejdziesz po okresie zamrożonym?

Bardzo ważne jest, aby nie zepsuć sobie historii kredytowej i mieć odpowiednie zarobki, aby w razie potrzeby być w stanie zrobić rekredytowanie do innego banku.

Wykres oprocentowanie Bank of England, które jest połączone z oprocentowaniem kredytów hipotecznych (mortgage) w UK

source: tradingeconomics.com

Pamiętaj, że jeżeli oprocentowanie kredytu podskoczy o 3 proc. w skali roku, to przy kredycie 150 tys. funtów, Twoja miesięczna rata podskoczy aż 375 funtów miesięcznie.

To naprawdę dużo!

Dlatego warto znać swój kredyt na wylot oraz śledzić sytuacje na rynku finansowym, oraz trzymać swoje finanse dopięte na ostatni guzik – aby zamiast o 3 proc. więcej w skali roku płacić ewentualnie 1 proc. więcej.

Dodatkowo przypominam, że oprocentowanie bazowe w Belgii to 3,5 proc. a oprocentowanie szwajcarskiego banku centralnego to 1,75 proc. więc i Bank of England, zamiast podwyższyć oprocentowanie może jeszcze je mocniej obniżyć.

Na sam koniec proszę, udostępnij ten artykuł, aby jak najwięcej ludzi mogło się dowiedzieć, co może zyskać lub stracić, jeżeli ten artykuł wykaże duże zainteresowanie, napiszę jak dokładniej, można się zabezpieczyć, przed wysokim oprocentowaniem, lub jak obniżyć raty w przypadku wysokiego oprocentowania.