Jeżeli mieszkasz w UK, to zapewne myślałeś/aś aby kupić domu w UK lub już dawno dom, lub mieszkanie posiadasz.

Jedno jest pewne. Kupno domu to duża inwestycja więc są osoby, którym bardziej się opłaca kupić nieruchomość.

Po drugiej stronie ulicy znajdują się osoby, którym totalnie nie opłaca się kupić domu w UK

Dzisiaj postaram się odpowiedzieć na pytanie, komu się opłaca kupić nieruchomość w UK, a komu raczej opłaca się jej nie kupować.

Zacznijmy od osób, którym raczej opłaca się kupić nieruchomość.

1. Zacznę od oczywistego profilu:

• Jeżeli masz rodzinę, stałą pracę i chcesz zostać w UK przez co najmniej 15 lat, to nie wątpliwie może opłaca Ci się kupić dom w UK.
• Jeżeli chcesz zostać w UK przez następne 20 lat lub dłużej to na pewno może opłaca Ci się kupić dom.

Osoby, które chcą zostać w UK, przez bardzo długi czas muszą być świadome, że emeryturę otrzymają od Wielkiej Brytanii, a brytyjska emerytura jest bardzo niska.

Osoby, które chcą zostać na 20 lat opłaca się kupić nawet dwie lub trzy nieruchomości w celu zabezpieczenia emerytalnego, lub po prostu wzbogacenia się. Pamiętajmy, że w całej historii ludzkości nieruchomości drożeją szybciej aniżeli wzrasta inflacja.

Jeżeli masz plan zostać jeszcze tylko dziesięć lat w UK?

Jeżeli masz plan pozostać w UK przez 10 lat to może Ci się opłacać, kupić dom nawet na tak krótki okres, jak 10 lat.

Dlaczego i jak miałoby się to opłacać? Nawet jeżeli masz wkład tylko 25%, to nadal może Ci się bardzo opłacać, kupić np. 3 bed house – (jednak obecnie trzeba uważać bo kredyty są drogie, a zapść cen nieruchomości w UK jest faktem)

Jeżeli nie kupisz domu „bubla” to Twoja nieruchomość prawdopodobnie znacząco podrożeje i może być to nawet 100% przez dziesięć lat. Poza wzrostem ceny nieruchomości zarobisz na spłacaniu kredytu z wynajmu pozostałych dwóch pokoi. Jednak obecnie jeżeli kupisz za drogą nieruchomość to Twój dom może stracić przez następne 10 lat nawet 50%!

Jak to na ilustrować na przykładzie?

• Nieruchomości za £120 tys. kupiona w 2016.
• Przez 10 lat nieruchomość podrożała o 70%.
• Do Twojej kieszeni po sprzedaży trafi £84 tys.
• Do twojej kieszeni także trafią pieniądze ze spłaconego kapitału, czyli około £40 tys. – £50 tys.

Komu nie opłaca się kupować nieruchomości? 

Jeżeli jesteś jeszcze bardzo młodą osobą, to nie dopingowałbym Cię do kupna nieruchomości, chyba że chcesz się stać profesjonalnym landlordem. Wtedy masz mój support. Wiadomo, że im szybciej zaczniesz inwestować w nieruchomości, tym szybciej możesz stać się osobą wolną finansowo.

Nie opłaca sie kupić nieruchomości, której wartość może spaść nawet 50%!

Komu się jeszcze nie opłaca kupować nieruchomości? 

W tym punkcie wypunktuje raczej powody, dla których może nie opłacać się kupować nieruchomość.

• Chcesz podróżować.
• Nie wiesz, czy chcesz zostać w UK.
• Uczysz się na uniwersytecie. Osoby po ukończeniu uniwerku bardzo często zmieniają miasto, a nawet kraj lub kontynent wtedy nieruchomość może stać się problemem, ale z drugiej strony możesz oddać swoją nieruchomość pod agencje.
• Gdy czujesz, że twoje finanse są niepewne.

Kupno nieruchomości to zazwyczaj bardzo dobra inwestycja, ale nie zawsze wszystkim opłaca się kupować nieruchomość w UK.

Jeżeli masz już nieruchomość lub zastanawiasz się nad kupnem nieruchomości w UK, gorąco zapraszam do przeczytania poniższych artykułów, które rozjaśnią Ci temat. Pozdrawiam. Pamiętaj obecnie ceny mieszkań drastycznie tracą na wartości!