Dzisiaj poruszę temat, który każda osoba kupująca dom w UK powinna znać na wylot.

Co więcej ten temat jest przeznaczony dla wszystkich, którzy transferują lub zamierzają przetransferować większą, lub mniejszą gotówkę, na konto bankowe wybranej firmy, lub osoby a właściwie na konto, którego nie znamy.

Dlaczego? – ponieważ możesz stracić oszczędności swojego życia!

O czym dokładnie mowa? Kupując dom w UK za gotówkę lub na kredyt musisz jakoś przesłać pieniądze na konto sprzedawcy. Do tego celu najczęściej używa się prawnika.

Kupując dom za gotówkę lub z 15% depozytem na kredyt musisz przesłać pieniądze na konto sprzedawcy.

Używając prawnika

Prawnik kupującego na samym końcu procesu zakupu nieruchomości prosi kupującego o przesłanie depozytu w przypadku finansowania kupna kredytem — jeżeli kupiec to cash buyer prosi kupującego o przesłanie równowartości ceny nieruchomości.

Właśnie ten moment może stać się jednym z najczarniejszych punktów twojego życia, ponieważ przez swoje lekkie zaniedbanie możesz stracić swoje wszystkie pieniądze.

W jaki sposób możesz stracić pieniądze?

Prawnik musi dostarczyć ci numer jego konta bankowego, na które należy przesłać depozyt lub równowartości ceny nieruchomości, jeżeli kupiec to cash buyer. 

Prawnik przesyła numer konta listownie plus ewentualnie mailem. 

Niestety oszuści (złodzieje) znają ten proces i starają się podmienić właściwy numer konta na numery swojego złodziejskiego konta.

Jak to robią?

Np. złodziej jest w stanie włamać się na twoją skrzynkę e-mail i skasować maila z właściwym kontem od twojego prawnika, plus wysłać do ciebie ze skrzynki twojego prawnika na które się włamał numer złodziejskiego konta.

Podobne sytuacje do powyższej sytuacji przy zakupie dom w UK już się zdarzyły.

Co więcej, podmienione konto może przydarzyć się przy każdej innej transakcji niezwiązanej z nieruchomościami.

Jak się obronić przed stratą pieniędzy? Sposoby zapobiegające tego rodzaju incydentom nie są skomplikowane.

• Zanim prześlesz pieniądze na konto prawnika lub sprzedawcy zrób mały transfer o wysokości np. £1 następnie potwierdź transfer z kancelarią.
• Na początku procesu zakupu nieruchomości prawnik w większości przypadków wymaga opłaty administracyjnej np. £300. Ten sam prawnik na koniec procesu może poprosić o przesłanie wymaganych pieniędzy na zakup domu na te samo konto, na które zostało przesłane £300. Płacąc wcześniej, możesz mieć „jakąś” pewność, że pieniądze zostaną przetransferowane na właściwe konto, aczkolwiek złodziej tuż przed wykonaniem nowego transferu może zmienić numer zapamiętanego konta, więc pamiętaj o sprawdzeniu, czy zapamiętany numer konta pokrywa się z właściwym numerem konta twojego prawnika.
• Dla pewności możesz jeszcze raz zrobić transfer i przelać £1 i potwierdzić go z kancelarią prawniczą dla jeszcze większej pewności transfer możesz przeprowadzić w placówce swojego banku.

Oszuści czyhają na swoje ofiary — więc nieustanna czujność jest wskazana. Personalnie, średnio raz na miesiąc otrzymuję maile, które nakazują mi zapłacić za nie moje zaległe rachunki lub otrzymuję różnego rodzaju maile z dziwnymi linkami. Nigdy ich nie otwieram i od razu kasuję.