Brytyjskie banki nie śpią i zacięcie walczą o klienta tak pisałem 6 lat temu! Obecnie sytuacja mocno się zmienia.

Tym razem mam dla was informacje na temat kredytu hipotecznego, który jest oprocentowany na poziomie 0.99%, 2 year fixed rate —  oprocentowanie kredytu jest zamrożone na dwa lata – tak pisałem w 2016 r.

Dzisiaj najtańsze kredyty z zamrożonym oprocentowaniem na 5 lat to około 4,5% w sakli roku. Jednak większość może otrzymać kredyty na 5%.

W następnych miesiącach może być jeszcze gorzej ponieważ aby zdusić inflację trzeba podwyższyć oprocentowanie funta nawet do 4% – to oznacza, że dla większości ludzi w UK nowe produkty kredytowe będą oprocentowane nawet 8%

Teraz porównajcie sobie co było 6 lat temu gdy tysiące Polaków zaciągnęło kredyty a gdy teraz będą musieli zrobić remortgage a ich nowy kredyt będzie oprocentowany nie 1% w skali roku a 7% w skali roku. Kredyty na Dom w UK oprocentowany 7%

Kredyty na Dom w UK oprocentowany coraz wyżej

To oznacza, że odsetki za kredy 200 tys. GBP wynosiły 2 tys. GBP rocznie, a taki sam kredyt na 7% będzie miał odsetki 7 razy wyższe, czyli 14 tys. GBP rocznie.

Który z banków wypuścił tak nisko oprocentowany kredyt?

To HSBC, czyli bank, który ostatnio pokazuje zęby swoim konkurentom!

Jak jest skonstruowany ten deal?

• Oprocentowanie: 0.99%
• Rodzaj oprocentowania: oprocentowanie zamrożone na dwa lata.
• Depozyt: 35% niestety depozyt jest dosyć wysoki, ale jeżeli już posiadasz dom i chcesz załapać się na rekredytowanie a twoja nieruchomość stanowczo podrożała lub twój kredyt został spłacony w 65% w stosunku do wartości nieruchomości — to może się załapiesz na remortgage.
• Application Fee:£1,250, Product Fee:£249, Valuation fee:£149, Other Fees:£30

HSBC wypowiedział totalną wojnę reszcie banków, w swoim portfolio posiada także kredyt z super niskim oprocentowaniem zamrożonym na 10 lat (10 year fixed) z oprocentowanie 2.79%.

Ten deal także został zaklasyfikowany do historycznie niskiego a dokładnie do najniżej zamrożonego oprocentowania – ale tym razem okres zamrożenia to aż 10 lat.

Minusem HSBC są bardzo srogie standardy kredytowe, czyli trzeba posiadać historię kredytową z najwyższej półki, a depozyt musi wynosić co najmniej 35%.

Zamrożenie oprocentowania daje nam gwarancje, że raty kredytu (mortgage) podczas zamkniętego okresu nie wzrosną.

Po ukończeniu zamrożonego okresu oprocentowanie kredytu zmienia się na oprocentowanie zmienne, które może być nawet o 2% lub 3% wyższe od tego oprocentowania, które mieliśmy.

Jeżeli chcesz zapobiec problemom związanym z podwyższeniem oprocentowania lub spadkiem wartości nieruchomości możesz odpowiednio zamrozić oprocentowanie na 5, a nawet 10 lat.