Wyjazd z UK do Polski. W związku z dużymi wątpliwościami podtrzymuję, że według mojej teorii godzina zero nadejdzie.
Wystarczy, że Bank of England podwyższy oprocentowanie i osoby, które posiadają duże kredyty, odczują to najbardziej.
Osoby z małymi kredytami typu 200 tys. funtów lub 100 tys. funtów, zapewne przełkną wyższe oprocentowanie, jednak osoby z wysokimi kredytami zostały opisane na dole.
Wyjazd z UK do Polski po brexicie
Godzina Zero w UK powoli nadchodzi, czyli dzień, w którym oprocentowanie w UK wróci do normalnego poziomu i bardzo dużo Polaków będzie wolało wrócić do Polski, bo będzie bardziej się opłacać.
Kiedy nadejdzie godzina Zero? Gdy Polacy zaczną masowo wracać do Polski?
Gdy oprocentowanie bazowe powróci do normalnego poziomu, to sprawi, że wielu Polakom, bardziej będzie opłacało się wrócić do Polski.
W ciągu następnego roku lub dwóch lat, oprocentowanie w Wielkiej Brytanii może zostać podwyższone do historycznie normalnego poziomu. To może być godzina ZERO.
Wielu Polakom, którzy np. spłacili 35 proc. mortgage (kredytu hipotecznego), a ich dom podrożał o 25 proc., może bardziej opłacać się, wrócić do Polski.
Sprzedając swój dom obciążony kredytem i za pieniądze ze sprzedaży można kupić dom w Polsce za gotówkę i żyć tam bez żadnego kredytu na dom, co więcej, bez wysoko oprocentowanego kredytu.
Wyjazd z UK do Polski – sytuacja gospodarcza
Wyobraź sobie, że posiadasz dom w UK, który będzie wart za 4 lata 325 tys. funtów.
Kupiłeś ten dom 6 lat temu za 220 tys. funtów na kredyt 90 proc. LTV, czyli zaciągnąłeś 198 tys. funtów kredytu.
Za 4 lata, gdy Twoja nieruchomość będzie kosztować 325 tys. funtów, do spłaty kredytu pozostanie 134 tys. funtów.
Jednakże, oprocentowanie kredytów to nie 2 proc. a 7 proc., czyli miesięcznie odsetek za pozostałe 134 tys. funtów musisz płacić 781 funtów samych odsetek! Bez kapitału!
Czytaj więcej: Wyjazd z UK do Polski po brexicie
W celu obniżenia rat możesz zrobić refinansowanie i rozłożyć kredyt na więcej lat, ale czy na pewno się opłaca? Odsetki nadal będą wysokie!
W „Godzinie Zero” możesz pomyśleć: po co mam spłacać co miesiąc 781 funtów samych odsetek, w konsekwencji to aż 9,4 tys. funtów w pierwszym roku a w 10 następnych latach to 71,8 tys. funtów.
W takiej chwili możesz sobie pomyśleć, czy nie lepiej sprzedać dom, który jest wart 320 tys. funtów spłacić 134 tys. funtów kredytu, a za pozostały jeden milion złotych, czyli 186 tys. funtów kupić sobie dom w Polsce, za który nie będę musiał płacić rat?
Co więcej, w Polsce za te same pieniądze, czyli 186 tys. funtów mogę kupić dwa ekskluzywne apartamenty, w jednym zamieszkać a drugi wynająć. Wyjazd z UK do Polski może się opłacać.
Mimo niższych płac w Polsce, życie bez wysokich rat kredytu hipotecznego może okazać się takie samo jak w UK, a nawet lepsze, lub dużo lepsze dla osób, które kupią sobie dwa apartamenty, w jednym zamieszkają, a z drugiego będą czerpać profity!
Dzisiejsza kalkulacja to nie gdybanie tylko realna sytuacja, która już niedługo może nadejść.