Większość ludzi, która posiada dom na kredyt w UK z wysokim kredytem w stosunku do wartości domu i się obawia spadku ceny domów w UK w związku z Brexitem co w konsekwencji może ich wpędzić w negative equity, czyli sytuacje, w której cena ich domu spadnie poniżej należnego kredytu – może na razie odetchnąć z ulgą, jednak jeżeli Londyn chce zastopować inflacje, będzie zmuszony podwyższać oprocentowanie funta, a to będzie oznaczać mocny spadek cen domów nawet o 20%.
Gdyby oprocentowanie w Wielkiej Brytanii wzrosło tak jak na Węgrzech, to ceny nieruchomości w UK spadłaby nawet o 40%. Czyli dzisiejszy dom o wartości 250 tys. GBP kosztowałby 150 tys. GBP, czyli cena tego domu spadłaby o 100 tys. GBP.
Dlaczego?
Ponieważ rata przykładowego kredytu 250 tys. GBP na dom, podrożałaby z dnia na dzień o 2100 funtów z przykładowego 1 000 funtów miesięcznie do 3 100 funtów miesięcznie. Tak się właśnie dzieje na Węgrzech! Rewelacje dla chcących kupić dom w UK
Kto z klasy robotniczej w UK jest w stanie płacić rachunek o 1 000 funtów miesięcznie więcej? A co tu dopiero mówić o racie 2 1000 funtów wyższej? Przecież to totalna tragedia.
Jeżeli oprocentowanie funta zbliży się do poziomu Czech, lub Polski to ceny domów w UK dosłownie w kilka miesięcy mogą spaść 25%, czyli z 250 tys. GBP do 187,5 tys. GBP.
Według statystyk wynika, że średnia cena domów w UK osiągnęła rekordowo poziom £280 tys. GBP – przy spadku 40% taki dom będzie kosztować 168 tys. GBP.
Spadek cen domów w UK o 100 tys. GBP
Mimo rosnących cen przyszła cena domów jest niepewna, ponieważ trudno przewidzieć dokładny efekt brexitu, jak na razie nawet nie znamy dokładnego scenariuszu wyjścia UK z UE, wielkiej inflacji i coraz wyższego oprocentowania.
Jak na razie właściciele domów mogą być zadowoleni, choć nie można tego powiedzieć o ludziach, którzy zamierzają dopiero kupić dom w UK, bo ci drudzy czekają jednak na spadek cen domów.
Jednakże, właściciele domów w UK na kredyt, jak i przyszli kredytobiorcy mogą być zadowoleni, ponieważ kredyty na domy w UK były tanie i mogli zamrozić swoje kredyty na super niskim oprocentowaniu, kreując sobie bezpieczeństwo na wiele lat.
Już niedługo wszystkim kredytobiorcą może znacząco pogorszyć się humor, ponieważ zbierze się Monetary Policy Committee, aby zadecydować o losie kredytobiorców w UK – mowa o spotkaniu, na którym według pogłosek ma zostać podwyższone oprocentowanie bazowe Bank of England.