Inwestowanie w nieruchomości w UK jest jedną z najpewniejszych oraz najbezpieczniejszych metod pomnażania pieniędzy długoterminowo jeżeli się na tym człowiek zna!
Inwestować w nieruchomości można na różne sposoby od inwestowania grupowo po inwestycje we własny dom mieszkalny lub bezpośrednio w nieruchomości pod wynajem.
W tym poradniku znajdziesz plusy i minusy inwestowania w nieruchomości
Jak zarabiamy na nieruchomościach?
Dość popularną metodą jest wynajmowanie nieruchomości na pokoje, czyli HMO (House in Multiple Occupation)
Posiadając nieruchomość czteropokojową lub trzypokojową, zarobimy dużo więcej, wynajmując ją pojedynczo na pokoje aniżeli w całości.
Faktem jest to, że dzięki HMO można naprawdę się wzbogacić, aczkolwiek istnieje druga strona medalu.
Wynajmując nieruchomość na pokoje mamy na głowie np. cztery czynsze do ściągnięcia, ale na samym końcu poświęcony czas odpłaci się wyższymi dochodami.
Buy to let
To rodzaj kredytu hipotecznego umożliwiającego zakup nieruchomości pod wynajem.
Posiadając nieruchomość kupioną na zasadzie buy to let raczej będziemy ją wynajmować w całości, a nie na pokoje. Samozatrudnienie w UK – czy się opłaca?
Odpowiednimi najemcami są rodziny, pary lub grupy znajomych. Wynajmując nieruchomość tym sposobem, musimy się liczyć, że dochód z wynajmu może być dużo niższy w porównaniu z nieruchomością wynajmowaną na pokoje.
Flip
Po polsku oznacza podrzucać, robić salto. Flip polega na kupnie nieruchomości np. do remontu.
Kupujemy nieruchomość, remontujemy i następnie sprzedajemy z zyskiem.
Flip jest dobrą metodą inwestowania w nieruchomości w UK, aczkolwiek za tą metodą kryje się duże ryzyko.
Niedoświadczony inwestor musi zrozumieć ryzyko tego rodzaju inwestycji.
Dla osób zainteresowanych większą ilością informacji o flip, już wkrótce poradnik, więc dopinguję do śledzenia naszej strony i facebooka.
Joint Venture
Joint venture to grupa inwestorów, która zamierza inwestować w nieruchomości wspólnie.
Plusem inwestowania na zasadzie joint venture jest możliwość inwestowania w większe projekty z małym kapitałem.
Minusem jest fakt, że jesteśmy uzależnieni od reszty grupy inwestorów.
Jakie koszty wiążą się z inwestowaniem w nieruchomości w UK?
- Podatek stamp duty
- Koszt kredytu
- Rekredytowania
- Opłaty prawnicze
- Koszt ubezpieczenia
- Podatki
- Remonty
Biorąc pod uwagę wszystkie powyższe koszty, może się wydawać, że inwestowanie w nieruchomości w UK nie do końca musi się aż tak opłacać.
Kluczem do opłacalności inwestycji są niskie koszty.
Inwestor, który nie omija, kosztów traci, podstawą każdego inwestora jest zdobycie wiedzy z zakresu finansowania oraz kupowania nieruchomości. Mając szeroką wiedzę, wiele czynności będziemy mogli zamknąć we własnym zakresie, oszczędzając tysiące funtów.