Nie masz pieniędzy na depozyt na kupno domu w UK – a dom chcesz kupić? Obecnie na rynku jest bardzo dużo kredytów, które kuszą kredytami bez wkładu własnego.

Zanim zdecydujesz się na kredyt (mortgage), bez depozytu warto się zastanowić czy to najlepsza opcja dla Ciebie!

Dla osoby, która dom chce kupić, ale nie ma depozytu – kupno domu bez konieczności posiadania depozytu, może wydawać się bardzo atrakcyjne lub jedyną opcją.

W rzeczywistości może się okazać, że „ta nasza szansa” nie jest tak atrakcyjna, bo za rogiem może na nas czekać dużo lepszy deal.

Na przykład, kiedyś Post Office wypuścił mortgage dla first-time buyers, do którego nie potrzebujemy depozytu.

Kredyt jest zwany the family link mortgage.

Jak działa ten kredyt?

Otrzymasz 90% wartości nieruchomości w kredycie hipotecznym, dodatkowe 10% otrzymasz jako „darmowy” kredyt, czyli nie oprocentowany, na 5 lat, ale pod zabezpieczenie domu rodziców, dom rodziców musi być wolny od mortgage.

Oprocentowanie, kredytu mortgage jest dosyć wysokie i wynosi, aż 4.98% fixed, zamrożone na 5 lat. Pamiętaj, że zabezpieczenie kredytu 10% jest przyznawane pod zastaw domu rodziców, takowy ruch jest bardzo niebezpieczny.

Jeżeli rozejrzysz się mocniej, to zauważysz, że mogą istnieć dużo lepsze, „bezpieczniejsze” kredyty bez depozytu. Kredyt na dom w UK

Przykładem jest produkt z Barclays:

Barclays ma w ofercie miał kredyt na 100% LTV (loan to value ratio), czyli przyznaje kredyty na całą wartość nieruchomości, na o niebo niższe oprocentowanie niż Post Office a dokładnie oprocentowanie wynosiło 2.69% na 3 lata.

Jednym z warunków otrzymania powyższego kredytu z Barclays był wymóg trzymania na koncie w banku Barclays w gotówce 10% wartości kredyt na trzy lata, oczywiście z oprocentowaniem, przez twoją rodzinę lub kochających (family or loved once)

Na dwóch powyższych przykładach widać czarno na białym, że przy szukaniu kredytu warto zahamować euforie i sprawdzić co możemy dostać za rogiem.

Kredyt „bez depozytu” jest bardzo dobrą formą, jeżeli nam się to opłaca, lecz trzeba pamiętać, że w wielu przypadkach istnieją duże lepsze możliwości, za którymi warto się rozejrzeć.

Jeżeli ten artykuł wykaże wystarczająco zainteresowania, napiszę duże więcej na temat powyższych kredytów na dom w UK. Dlatego zapraszam, do udostępniania tego artykułu gdzie się da.