Jedna z najbardziej wpływowych instytucji zajmująca się nieruchomości RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) podała do informacji, że dobrze byłoby, gdyby rząd UK powrócił do wcześniejszego poziomu podatku od kupna drugiego domu w UK.
To bardzo ważna wiadomość dla posiadających dom w UK lub tych osób, które dopiero zamierzają kupić drugi dom w UK.
Dlaczego?
Jeżeli rząd powróci do wcześniejszego poziomu podatku Stamp Duty lub go zniesie to ceny domów w UK z “natury” mogą utrzymać swoją średnią cenę lub dalej piąć się w górę.
Dla posiadających już domy w UK to dobra wiadomość, bo prawdopodobnie średnia cena domów może się umocnić, lub wzrosnąć powiększając majątek właścicieli\lek domów.
Z drugiej strony więcej osób będzie mogło pozwolić sobie na zakup drugiego domu np. pod wynajem — i o to właśnie chodzi Rics. Według Rics i innych brakuje domów pod wynajem a ceny najmu rosną pomniejszając budżet najemców. Według Rics obniżenie podatku Stamp Duty wraz z dodatkowymi krokami może napędzić problem brakujących domów na wynajem.
O ewentualnym znacznym obniżeniu podatku od kupna drugiej nieruchomości pisałem dużo wcześniej — a dokładnie informowałem, że rząd może obniżyć ten podatek np. w sytuacji taniejących domów lub innych mieszkaniowych problemów.
Przypominam, że średnia cena domów w UK jest najwyższa w historii – z tej sytuacji na pewno nie cieszy się większość osób, które dopiero zamierzają kupić swój pierwszy dom, bo kupiec średnio musi zapłacić więcej.
Jeżeli rząd zdecyduje się poluzować opodatkowanie Stamp Duty oraz inne podatki dla landlordów i jednoczenie nie będzie budowana wystarczająca liczba domów, to ceny domów, mogą się mocno ustabilizować na szycie cenowym lub dalej znacznie rosnąć.
Obniżenie Stamp Duty robi dużą różnicę — przed podwyższeniem podatku kupując dom za £200.000, wystarczyło zapłacić £1.500 podatku — obecnie kupując dom za £200.000, podatku należy się £7.500.
Jeżeli podoba ci się ten artykuł, to zapraszam do udostępniania tego artykułu, każde udostępnienie tego artykułu pomaga mi w pisaniu większej ilości tak przydatnych artykułów, jak ten i wszystkie wcześniejsze.