Najtańsze mieszkania na sprzedaż w Polsce to może być dobra inwestycja. Nie zamierzasz kupować teraz domu, w którym zamieszkasz, bo nie wiesz, czy zostaniesz w miejscu swojego zamieszkania, ale chcesz zarobić na kupnie nieruchomości w UK?

A może już masz dom i teraz chcesz kupić nieruchomość pod wynajem, ale nie masz czasu się nią zajmować — i to Cię blokuje?

A może chcesz kupić drugą nieruchomość i nawet masz czas się nią zajmować, ale kupno drugiej nieruchomości w Twoim przypadku nie jest możliwe, bo mieszkasz w Londynie lub innym drogim miejscu więc nieruchomości pod wynajem przekraczają stanowczo Twój budżet?

Jeżeli masz któryś z powyższych problemów — z pomocą przychodzą najtańsze mieszkania na sprzedaż w Polsce, lub specjalne deale dzięki, którym możesz kupić pojedynczy pokój a właściwie pokój studencki (Student Accommodation) zarządzany przez specjalne firmy inwestycyjne, które obiecują roczny gwarantowany zwrot w wysokości nawet 10% – 10% to naprawdę dobrze.

Oczywiście 10 proc. zysk w Anglii za nieruchomościach z student accommodation to zazwyczaj ściema. Dużo bardziej mogą się opłacać najtańsze mieszkania na sprzedaż w Polsce, na których można zarobić nawet 20 proc. w skali roku biorąc pod uwagę zysk z wynajmu oraz wzrost ceny nieruchomości. Ceny mieszkań w Polsce

Najtańsze mieszkania na sprzedaż w Polsce w 2021 r.

Pokoje dla studentów w UK nie są drogie i wahają się mniej więcej w cenie £60 000 – £70 000.

Jednak właśnie tyle kosztują bardzo dobre najtańsze mieszkania na sprzedaż w Polsce.

£70 000 za nieruchomość pod wynajem, która generuje „niewiadome” 10 proc. gwarantowanego zwrotu w skali roku np. przez 10 lat to bardzo, bardzo, dobrze, pamiętajmy o ewentualnym zwrocie ze wzrostu ceny nieruchomości — ten ruch może być naprawdę strzałem w dziesiątkę — ale czy na pewno? 

Otóż jeżeli umiesz liczyć to licz na siebie. Moim zdaniem najtańsze mieszkania na sprzedaż w Polsce są 3 razy lepszą inwestycją niż ta w Wielkiej Brytanii.

Decydując się na tego rodzaju zakup, czyli pokoju studenckiego, musisz pamiętać, że ponosisz pewne ryzyko.

Nieruchomość nie jest zarządzana przez Ciebie, ale przez firmy, które mogą zamiast obiecanych 10 proc. w skali roku wygenerować tylko 5 proc. lub 2 proc. – wszystko zależy od kontraktu, który podpiszesz z firmą, musisz sprawdzić, czy istnieją obwarowania, które zezwalają na zaniżenie dochodu.

Inwestycja w student accommodation jest jak każdy inny biznes, więc musisz dobrze przeczytać kontrakt, w celu sprawdzenia, czy na pewno firma, z którą podpisujesz kontrakt, np. przez 10 lat ma obowiązek wypłaty 10 proc. w skali roku lub co się stanie w chwili bankructwa i innych nieprzyjemnych zdarzeń.

Jeżeli posiadasz gotówkę to 10 proc. w skali roku z Twoich £70 000 to niezły kąsek, bo właściwie nic nie musisz robić, aby otrzymać zwrot, tylko kupić pokój. Gorzej wyglądają przypadki, w który zwrot to 7 proc. lub 5 proc., ale nadal jest super dobrze i bije pod względem zwrotu wszystkie banki

Jednak najtańsze mieszkania na sprzedaż w Polsce mogą być 5 razy lepszą inwestycją.

Najtańsze mieszkania na sprzedaż w polsce w 202 r. 

Wszystko jest fajnie, ale co jeżeli nie masz takiej gotówki i w celu zakupu musisz zaciągnąć kredyt na kupno tego lokum studenckiego? 

Niestety kredyty na student accommodation mogą być trudniej dostępne niż na mieszkanie lub dom. Student accommodation to nie to samo co 3 bed house więc banki inaczej patrzą na przyznanie kredytu na tę inwestycję, ale to nie oznacza, że nie dostaniesz kredytu.

Minusem inwestycji, jest ewentualna nie wypłacalność firmy, nie wypłacalność podobnej firmy już się zdarzyła w UK, ale biorąc pod uwagę skale rynku, to nie ma to aż tak dużego znaczenia.

Powiedzmy sobie szczerzę, jeżeli chcesz zarobić, to ryzyko jest normalnością, kupując samodzielnie mieszkanie w Polsce za £60 000 pod wynajem np. też ryzykujesz, że zbankrutujesz, co więcej kupując dom, w którym będziesz mieszkać, też ryzykujesz — bo jeżeli nie będziesz płacić rat to bank może zabrać Ci dom. To, czego potrzebujesz, zależy od twoich oczekiwań, ryzyka, jakie chcesz ponieść, dostępnych funduszy oraz wiedzy, którą posiadasz.