Średnia cena domów w Polsce w stosunku do zarobków jest jedną z najwyższych w Unii Europejskiej.
Droższe domy w stosunku do zarobków są tylko na Litwie, we Francji, Chorwacji, Szwecji i Estonii.
Stosunek ceny domów w Polsce do zarobków wynosi 11,21.
Średnia cena domów w Polsce w stosunku do zarobków
Price to income ratio
- Polska 11,21
- UK: 8,86
- Słowacji: 11,18
- Portugalii: 12,25
- Belgii: 7,09
- Holandii: 7,15
Najdroższe domy w stosunku do zarobków w Unii Europejskiej są na Chorwacji. Stosunek wynosi 13,92.
Jaki płynie z tego morał?
Polacy w Polsce mają problem, ponieważ domy w Polsce są grubo przecenione w stosunku do zarobków.
Droższy dom zazwyczaj równa się droższy najem, więc to powoduje duży ubytek pieniędzy w kieszeni regularnego Polaka/i który musi najmować mieszkanie lub je kupić na kredyt.
Czytaj: Ceny mieszkań w Polsce – ceny mieszkań prognozy na 5 lat
Jakie konsekwencje wypłyną z przecenionych domów?
Z Polski ubywa coraz więcej ludzi, w dodatek co raz mniej ludzi się rodzi, więc jeżeli trend się utrzyma, to w pewnej chwili Polskie nieruchomości będą musiały drastycznie potanieć.
Bodźcem, który pomaga utrzymać ceny domów w Polsce, są licznie przybywający do Polski Ukraińcy, którzy zaklejają dziurę po emigrujących Polakach.
Następny najnowszym bodźcem podtrzymującym ceny stał się program 500 plus, czyli benefity na dziecko. 500 plus.
Dla pikanterii dodam, że średni zarobki w Polsce są prawie najniższe w całej Unii Europejskiej.
Na sam koniec, żeby było jeszcze śmieszniej: koszt codziennych zakupów w porównaniu do płac w Polsce jest wyższy aniżeli u prawie wszystkich nowych członków Unii Europejskie.
Tabela. Średnia cena domów w Polsce
Rank | Country | Price To Income Ratio | Gross Rental Yield City Centre | Gross Rental Yield Outside of Centre | Price To Rent Ratio City Centre | Price To Rent Ratio Outside Of City Centre | Mortgage As A Percentage Of Income | Affordability Index |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Belarus | 16.69 | 4.48 | 4.32 | 22.31 | 23.14 | 295.01 | 0.34 |
| 2 | Serbia | 16.52 | 3.00 | 3.19 | 33.34 | 31.39 | 119.48 | 0.84 |
| 3 | Montenegro | 15.32 | 4.38 | 4.74 | 22.85 | 21.12 | 130.86 | 0.76 |
| 4 | Russia | 14.84 | 4.92 | 4.53 | 20.33 | 22.07 | 168.04 | 0.60 |
| 5 | Albania | 14.06 | 4.05 | 5.20 | 24.71 | 19.22 | 110.48 | 0.91 |
| 6 | Croatia | 13.92 | 3.22 | 3.33 | 31.07 | 30.03 | 98.98 | 1.01 |
| 7 | Czech Republic | 13.56 | 2.98 | 3.16 | 33.56 | 31.62 | 86.09 | 1.16 |
| 8 | Luxembourg | 13.55 | 3.02 | 3.35 | 33.16 | 29.89 | 80.41 | 1.24 |
| 9 | Malta | 13.11 | 5.04 | 5.57 | 19.85 | 17.94 | 95.96 | 1.04 |
| 10 | North Macedonia | 12.49 | 3.68 | 3.53 | 27.14 | 28.34 | 100.39 | 1.00 |
| 11 | Portugal | 12.25 | 4.87 | 5.93 | 20.52 | 16.87 | 75.37 | 1.33 |
| 12 | Slovenia | 11.50 | 3.51 | 3.72 | 28.49 | 26.88 | 73.89 | 1.35 |
| 13 | Poland | 11.21 | 3.92 | 4.29 | 25.51 | 23.29 | 80.48 | 1.24 |
| 14 | Slovakia | 11.18 | 4.27 | 4.51 | 23.44 | 22.19 | 63.85 | 1.57 |
| 15 | Lithuania | 10.98 | 3.69 | 4.02 | 27.13 | 24.90 | 68.72 | 1.46 |
| 16 | Ukraine | 10.92 | 6.11 | 6.56 | 16.36 | 15.23 | 193.75 | 0.52 |
| 17 | Kosovo (Disputed Territory) | 10.91 | 4.60 | 5.06 | 21.73 | 19.78 | 83.14 | 1.20 |
| 18 | Hungary | 10.88 | 3.81 | 4.14 | 26.24 | 24.18 | 85.77 | 1.17 |
| 19 | Bosnia And Herzegovina | 10.78 | 3.33 | 3.24 | 30.01 | 30.87 | 76.38 | 1.31 |
| 20 | Austria | 10.75 | 3.16 | 3.37 | 31.66 | 29.70 | 65.04 | 1.54 |
| 21 | Romania | 10.44 | 4.38 | 4.45 | 22.85 | 22.49 | 87.24 | 1.15 |
| 22 | Moldova | 10.28 | 6.34 | 6.87 | 15.77 | 14.57 | 108.54 | 0.92 |
| 23 | Greece | 10.12 | 4.54 | 4.50 | 22.05 | 22.21 | 75.82 | 1.32 |
| 24 | France | 9.94 | 2.79 | 3.13 | 35.84 | 31.99 | 57.37 | 1.74 |
| 25 | Estonia | 9.25 | 3.79 | 4.16 | 26.40 | 24.02 | 58.91 | 1.70 |
| 26 | Germany | 8.93 | 3.04 | 3.31 | 32.94 | 30.17 | 53.11 | 1.88 |
| 27 | United Kingdom | 8.86 | 3.86 | 4.27 | 25.89 | 23.43 | 59.56 | 1.68 |
| 28 | Spain | 8.78 | 4.41 | 5.10 | 22.69 | 19.61 | 54.72 | 1.83 |
| 29 | Italy | 8.61 | 4.08 | 4.95 | 24.49 | 20.22 | 51.43 | 1.94 |
| 30 | Switzerland | 8.29 | 2.92 | 3.22 | 34.24 | 31.07 | 47.48 | 2.11 |
| 31 | Latvia | 8.13 | 4.16 | 5.32 | 24.04 | 18.81 | 52.08 | 1.92 |
| 32 | Norway | 8.04 | 3.61 | 4.14 | 27.70 | 24.16 | 52.05 | 1.92 |
| 33 | Finland | 7.95 | 3.24 | 4.21 | 30.90 | 23.74 | 45.40 | 2.20 |
| 34 | Sweden | 7.81 | 3.23 | 3.79 | 30.97 | 26.37 | 49.60 | 2.02 |
| 35 | Bulgaria | 7.68 | 5.05 | 5.67 | 19.79 | 17.63 | 53.04 | 1.89 |
| 36 | Netherlands | 7.15 | 5.20 | 5.29 | 19.23 | 18.89 | 43.42 | 2.30 |
| 37 | Belgium | 7.09 | 4.61 | 4.78 | 21.69 | 20.93 | 41.72 | 2.40 |
| 38 | Denmark | 6.78 | 3.98 | 4.30 | 25.14 | 23.27 | 39.54 | 2.53 |
| 39 | Ireland | 6.51 | 6.36 | 7.46 | 15.72 | 13.40 | 44.76 | 2.23 |
| 40 | Iceland | 6.36 | 6.15 | 6.76 | 16.26 | 14.80 | 49.88 | 2.00 |