Czy zastanawiałeś/aś się nad zakupem drugiej nieruchomości w Hiszpanii, Anglii lub Polsce? Jak kupić nieruchomość w Hiszpanii?
Internet jest naszpikowany super ofertami inwestycji w nieruchomości w takich krajach jak: Anglia, Hiszpania, a nawet Polska.
Zatem, gdzie najbardziej opłaca się kupić swoją drugą nieruchomość i to tak, aby, jak najbardziej się wzbogacić?
Hiszpania – Czy opłaca się kupić mieszkanie lub dom pod inwestycje w Hiszpanii?
Zacznijmy od tego, że każda inwestycja powinna być planowana pod kątem wydatków.
Osoba mieszkająca w UK, która chce kupić nieruchomość w Hiszpanii, musi się liczyć z dodatkowymi kosztami jak np: dodatkowy tłumacz, niezrozumiały system prawny, dojazd do nieruchomości.
Następnym ważnym punktem jest fakt, że jeżeli chcesz zarabiać na wynajmie tej nieruchomości, to nie obędzie się bez agencji mieszkaniowej, która jest ogromnym kosztem.
Jak kupić nieruchomość w Hiszpanii?
Pamiętaj, że w Hiszpanii, w wielu miejscach ceny nieruchomości dalej są przecenione. Nieruchomości w Hiszpanii według mojej opinii, w wielu miejscach nadal są przecenione. Czyli za drogie do swojej realnej wartości, choć po przejściu „światowej sytuacji” Hiszpania znacznie zyska turystycznie.
Personalnie — Ja nie inwestowałabym w Hiszpanii ani centa, chyba że, miałbym, naprawdę bardzo dużo zbędnych pieniędzy lub chciałbym się tam wyprowadzić w najbliższym czasie.
Czy warto inwestować w Polsce? Jeżeli mieszkasz w UK, a chcesz kupić nieruchomość w Polsce, pojawią się podobne problemy, jak z Hiszpanią, ale będzie ich dużo mniej. Wszystkie problemy możesz załatwić samodzielnie, ponieważ znasz język polski — to duży plus.
Plusem do inwestowania w Polsce jest cena nieruchomości.
W Polsce można znaleźć w miarę dobre inwestycje, już za 300 tys. zł – 400 tys. zł, a to w przeliczeniu na funty wynosi około £60 tys. – £70 tys. Co więcej, takowe inwestycje, niektórzy mogą sfinansować gotówką.
W Polsce bardzo dużym minusem mogą być przecenione nieruchomości. Z drugiej strony do Polski nadciąga dziesiątki tysięcy emigrantów z Ukrainy, a Polacy przestali masowo uciekać z Polski tak jak w lata 2006/2015.
Imigranci z Ukrainy mogą utrzymywać ceny nieruchomości na zadowalającym poziomie – plus turystyka w Polsce, przed światową sytuacją zanotowała prawdopodobnie historycznie najlepszy wynik.
Czytaj: Budowa domu w Polsce w 2020 roku – czy to się opłaca?
Następnym minusem w Polsce jest zjawisko dużej ilości agencji mieszkaniowych, które uważają się za profesjonalne, ale do profesjonalizmu im daleko. Więc w Polsce musisz uważać na agencje wynajmu nieruchomości, które mogą tylko obiecywać, a na samym końcu stracisz ty, czyli właściciel nieruchomości.
Czy opłaca się kupić mieszkanie lub dom pod inwestycje w UK? Mieszkając w UK i inwestując w UK, zaoszczędzisz sobie masy problemów takich jak: dojazd do nieruchomości lub współpraca z agencją mieszkaniową.
Jednak inwestowanie w nieruchomości w UK w porównaniu do Polski już się tak nie opłaca, przez wysokie opłaty, nowe prawa i brak nowych Europejczyków.
Kupując dom w UK, możesz zająć się nim samodzielnie. Zaoszczędzisz masę pieniędzy na agencjach. Minusem w UK jest dosyć wysoki depozyt wymagany do zakupu nieruchomości przy pomocy kredytu buy to let oraz dosyć wysokie wymagania w przyznaniu kredytu i wzrastające podatki. Moim zdaniem to już się nie opłaca.
Personalnie, uważam, że mali inwestorzy powinni inwestować w nieruchomości w kraju swojego zamieszkania, ponieważ minimalizują koszty i problem z czasem dojazdu co także równa się wydatkom. Jeżeli kupisz nieruchomość w UK, nie musisz oddawać swojej nieruchomości agencji. Jednak w Polsce znasz język, jest taniej, a do tego będzie większy zwrot z inwestycji.
Jak kupić nieruchomość w Hiszpanii w 2021 roku?
Personalnie uważam, że dla wygenerowania większych zysków mali inwestorzy powinni sami zajmować się swoją nieruchomością tak, aby nauczyć się biznesu. Dlatego inwestowanie w Hiszpanii jest mało opłacalne dla małych inwestorów. Inaczej wygląda sytuacje w momencie, w którym nie chcesz zaciągać drugiego kredytu na nieruchomość, ale w nieruchomości chcesz inwestować.
W takim przypadku Polska wydaje się idealnym miejscem do inwestowania ze względu na relatywnie tanie nieruchomości. Za mniej więcej £60 tys. – £70 tys. możesz kupić bardzo dobrą inwestycję.