Jeżeli zamierzasz kupić dom w UK na kredyt lub już go kupiłeś/aś – to ten artykuł jest dla Ciebie.

Informacja w tym artykule może wielu Polakom w UK zaoszczędzić tysiące jak nie dziesiątki tysięcy funtów lub uratować ich od totalnego bankructwa, lub rodzinnej katastrofy.

Drastycznie spadający funt oraz sygnały o podwyższeniu oprocentowania przez Bank of England w 2018 roku – nie dają złudzeń, że każdy, kto ma kredyt na dom w UK, powinien się podwójnie uzbroić w ostrożność.

O co dokładni chodzi?

Z doświadczenia zawodowego wiem, że bardzo dużo Polaków w UK zaciąga kredyty na dom na okres 25 lat, lub nawet 20 lat – powodem, zazwyczaj jest, chęć szybkiej spłaty kredytu.

Wydaje się, że to bardzo dobryruch – bo im krótszy okres kredytu, tym szybciej go spłacimy i zapłacimy mniej odsetek. – i potwierdzam, że jest to prawdą. Jednakże wiele z tych osób może wpędzić się w pułapkę, która może ich naprawdę zaboleć finansowo lub doprowadzić do katastrofy.

W takim razie gdzie jest problem?

Osoba zaciągająca kredyt na krótki okres np. 20 lat będzie miała dużo wyższe raty aniżeli osoba zaciągająca kredyt na 35 lat.

Ale gdzie jest z tym problem?

Dzisiaj zaciągając kredyt na 20 lat, w wysokości 170 tys. GBP z oprocentowaniem zamrożonym na 5 lat o wysokości 4.49% – miesięcznej raty zapłacimy 1.074 GBP.



Ale gdzie ten problem?

Wyobraź sobie, że w ciągu 5 lat oprocentowanie bazowe Bank of England podskakuje z 0.25% do 4.5%. Przypominam, że w 2007 roku oprocentowanie Bank of England wynosiło 5.75%

Za pięć lat kredyty już nie są oprocentowane 4.5%, ale 8%, równolegle, Twoje zarobki spadły o 700 GBP miesięcznie, a Twoja żona przestała pracować, bo jest w ciąży. Załóżmy, że wasz dochód spadł o 1700 GBP miesięcznie.

Twoja nowa rata z oprocentowaniem 8% podskoczyła z 1.074 GBP do 1.442 GBP. Mimo spadku dochodu, o 1.700 GBP miesięcznie ledwo, ledwo dawaliście radę z płatnościami, jednakże podwyższona rata o 330 GBP i nowe dziecko – to już za dużo.

Bardzo ważne! Jak się obronić przed powyższą sytuacją?

Powyższy przykład, na podstawie którego bardzo dużo ludzi straciło swoje domy lub musiało je sprzedać – wydaje się, straszny.

Jednak – można bez problemu się do niego przygotować.

Jak?



Po pierwsze – ludzie zapominają, że mogą robić nadpłaty, do kredytu tym samy skracając swój kredyt, zastanów się, czy przypadkiem opcja kredytu na 35 lat nie jest lepsza niż na 20 lat.

Pamiętaj, że jeżeli zaciągniesz kredyt na 35 lat, to możesz robić nadpłaty i spłacisz kredyt szybciej np. w 20 lat, jeżeli chcesz.

Najważniejsze jest, aby mieć furtkę w postaci niższych miesięcznych rat.

Po drugie – czasem trzeba się zastanowić czy dom, który kupujemy, nie jest dla nas za drogi.

Po trzecie – Każdy kredytobiorca powinien być przygotowany na możliwość rekredytowania, jeżeli Twoja żona straci prace lub Ty stracisz część dochodu, możesz nie mieć możliwości rekredytowania – utrzymywanie nienagannej historii kredytowej oraz odpowiednich zarobków jest bardzo ważne do zrobienia rekredytowania.

Istnieje duże więcej pułapek kredytytowych – ale też istnieją bardzo łatwe sposoby, aby im zapobiec dlatego, jeżeli ten artykuł wykaże duże zainteresowanie, to napiszę więcej artykułów na ten temat.

Co więcej, jeżeli chcesz, aby jak najwięcej osób miało możliwość obronienia się przed utratą dziesiątek tysięcy funtów, to udostępnij ten artykuł na facebooku.

ZOSTAW ODPOWIEDŹ

Please enter your comment!
Please enter your name here