Czy inwestycja w działki budowlane jest dobra jako własna prywatna emerytura? Czy inwestycja w ziemię w 2022 r., bardziej się opłaca niż bankowe produkty finansowe jak PPK?
Już jest otwarta bardzo dobra alternatywa dla Polaków w Polsce i żyjących lub pracujących na emigracji, którzy nie wierzą w finansowe produkty emerytalne typu Pracownicze Plany Kapitałowe (PPK), Indywidualne Konta Emerytalne (IKE), lub Workplace Pension, a zarazem chcą zebrać pieniądze na swoją własną emeryturę.
W prawdzie wszystko, co jest Twoim majątkiem, może być Twoją emeryturą, a produkty finansowe, które mają w nazwie emerytura, wcale nie są żadną emeryturą a pieniędzmi zbieranymi na przyszłość.
W ten sam sposób można zakupić sobie działki budowlane lub inwestować w ziemię i nazwać swoje portfolio moja własna prywatna emerytura.
Inwestycja w działki budowlane
Inwestycja w działki budowlane lub inwestowanie w ziemię rolną jest jedną z najlepszych inwestycji na świecie pod kątem bezpieczeństwa wartości inwestowanych pieniędzy.
Przez ostatnich 20 lat ziemia rolna w Polsce podrożała tysiąc procent, to bardzo dużo pieniędzy, biorąc pod uwagę, że kupno i utrzymywanie ziemi rolnej jest mało czasochłonne, a zyski są bardzo wysokie.
Niestety, dotychczas zwykły człowiek mógł zakupić tylko 0,3 hektara ziemi rolnej na osobę.
Mimo to, że ziemia rolna w Polsce podrożała drastycznie, zwykły człowiek mógł kupić tylko 0,3 hektara ziemi rolnej, zwykła osoba nie mogła zainwestować większych pieniędzy w ziemię rolną, nie będąc rolnikiem.
Teraz osoba niebędąca rolnikiem, może zakupić hektar ziemi, tym samym mąż z żoną mogą zakupić 2 hektary ziemi.
Inwestycja w ziemię, a działki budowlane
Ziemia rolna w Polsce przez 20 lat podrożała o tysiąc procent, to bardzo dużo.
Ziemia rolna może być tak dobrą inwestycją jak inwestycja w działki budowlane, a nawet lepszą.
Czytaj więcej o działki budowlane: Czy kupić nieruchomości, grunty i akcje. Wcześniejsza emerytura w 2022 r.
Mam więcej, bardzo dobrych wiadomości, podejrzewam, że w następnych latach, rząd Polski, ugnie się przed naciskami, Polaków, którzy chcą posiadać ziemię w Polsce, złagodzi, jeszcze mocniej restrykcyjne prawo zakupu ziemi rolnej, tym sposobem, będzie można w Polsce kupić więcej hektarów na osobę.
Więc warto zastanowić się, czy nie zostać właścicielem ziemi rolnej w Polsce już wkrótce.
Posiadając ziemię rolną, można ją wydzierżawiać rolnikom, tym samym zarabiać na dzierżawie plus oczywiście na wzroście ceny ziemi.
Jeżeli nie chcesz inwestować w ziemię, możesz inwestować w działki budowlane.
Inwestowanie w grunty jest jedną z najlepszych inwestycji na świecie pod kątem bezpieczeństwa wartości inwestowanych pieniędzy.
Gruntów nie można ani dodrukować, ani dobudować, dlatego ceny ziemi ruszają wraz z inflacją lub znacząco ponad inflację jak w przypadku Polski w ciągu ostatnich 20 lat, a nawet 30 lat.
Działki budowlane w 2022 r.
Snem każdego inwestora w grunty rolne jest przekształcenia gruntu rolnego na działki budowlane.
Grunty rolne są dużo tańsze od gruntów pod zabudowę.
Czy warto inwestować w działki budowlane w 2022 roku?
Ziemia rolna przekształcona na grunt pod zabudowę może zwiększyć swoją cenę tylko w jeden rok nawet 40-krotnie.
Hektar ziemi rolnej o wartości 40 tys. zł może zwiększyć swoją wartość do 1 mln zł, 2 mln zł, a nawet 3 mln zł.
Żaden produkt emerytalny nie jest w stanie zapewnić takich zysków, jakie mogą zapewnić zyski z przekształcenia ziemi rolnej na grunt pod zabudowę.
Nawet jeżeli nie przekształcimy ziemi rolnej na grunt pod zabudowę to wzrost ceny ziemi rolnej oraz zysk z dzierżawy może być znacznie, ale to znacznie wyższy niż zysk z finansowych produktów emerytalnych oferowanych w Niemczech i w Wielkiej Brytanii, a także w Polsce.
Inwestycja w działki budowlane vs mieszkanie
Nie masz pieniędzy na inwestowanie w mieszkania? Jest dobre rozwiązanie. Działki budowlane i rolne są dobrą alternatywą.
Chciałem kupić mieszkanie pod inwestycje w jednym z polskich miast ponieważ nie wierzę w finansowe produkty emerytalne w Wielkiej Brytanii. Jak zarabiać na nieruchomościach 10 tys. zł miesięcznie?
Niestety w centrum miast na przykład w Gdańsku mieszkania są okropnie drogie, kosztują pół miliona, a nawet milion złotych.
Działki budowlane. Co mam robić?
Tak to prawda w centrum Gdańska apartamenty są bardzo drogie.
Po pierwsze, bo to dobra lokalizacja.
Po drugie apartamenty są budowane w bardzo wysokim standardzie.
Jednak jeżeli masz mniej pieniędzy do dyspozycji, nie musisz kupować apartamentu w centrum.
Znajdź mieszkanie poza centrum miasta lub kup tańsze mieszkanie w gorszym standardzie.
Czytaj więcej: Polacy z UK i UE będą masowo przyjeżdżać do Polski! Bardzo dobre wiadomości
Kup mieszkanie mniejsze, najwyżej będziesz czerpać mniej zysków z wynajmu, i mniej zarobisz na sprzedaży mieszkania w przyszłości, lecz z drugiej strony zapłacisz dużo mniej za samo kupno mieszkania i problem z głowy.
Ostatnio miałem pytanie w sprawie zakupu ziemi rolnej.
Czytelnik zapytał się, co ma zrobić, chce kupić hektar ziemi rolnej pod inwestycję.
Jednak w jego rejonie jeden hektar ziemi rolnej kosztuje około 40 tys. zł, a on sam ma tylko 4 tys. funtów brytyjskich.
Problem zniknie, jeżeli poszukasz ziemi rolnej w innym rejonie Polski.
Tam, gdzie na przykład za hektar trzeba zapłacić tylko te przysłowiowe 20 tys. zł, czyli 4 tys. funtów.
W celu zarobienia na wartości nieruchomości lub jej wynajmie, lub dzierżawie nie trzeba kupować drogich nieruchomości, lub drogich gruntów.
Można zakupić tańsze mieszkanie lub zakupić tańsze działki budowlane. Wcześniejsza emerytura – czy kupić nieruchomości, grunty i akcje
Mimo to, że teoretycznie zarobimy mniej, to nie ma żadnego znaczenia, ponieważ z drugiej strony musimy wydać mniej pieniędzy na tańsze mieszkanie i tańszy grunt wszystko chodzi o to, aby zarobić procentowo od zainwestowanych pieniędzy.
Nowe prawo i inwestowaniu w ziemię
Nowe prawo to bardzo dobra wiadomość dla Polaków z emigracji i w Polsce, którzy chcą zarobić na przyszłość, jednocześnie zapewniając sobie bezpieczeństwo.
Inwestowanie w grunty jest jedną z najlepszych inwestycji na świecie pod kątem bezpieczeństwa wartości inwestowanych pieniędzy przed inflacją.
Dlaczego? Ponieważ ziemi zawsze jest tyle samo. Ziemi nie można dodrukować lub dobudować.
Nowe przepisy mają ułatwić zakup ziemi rolnej, osobom, które nie są rolnikami. Obecne prawo o obrocie ziemią rolną jest bardzo srogie. Teraz ma zostać poluzowane.
Dotychczas osoba niebędąca rolnikiem mogła zakupić tylko 0,3 ha ziemi. Po zmianach każdy będzie mógł kupić 1 ha ziemi rolnej w mieście i na wsi, bez konieczności uprawy tej ziemi.
Obecne prawo wymagało od nabywcy, który nabył więcej ziemi, niż może kupić osoba niebędąca rolnikiem, uprawiania tej ziemi przez co najmniej 10 lat, według nowego prawa wystarczy 5 lat.
Przez ostatnie 20 lat. Grunty rolne w Polsce podrożały dziesięciokrotnie, czyli o tysiąc procent.
Warto się zastanowić czy inwestowanie pieniędzy na emeryturę w grunty rolne lub grunty pod budowę to jedna z najlepszych okazji dla Polaków za granicą.
Inwestycja w grunty vs PPK
P. Morawiecki „pokazał” Polakom jak się inwestuje w grunty.
Do kieszeni Polaków wchodzą PPK, czyli Pracownicze Plany Kapitałowe.
Tymczasem Premier Mateusz Morawiecki jest przykładem, jak można dorobić się grubych milionów na inwestycjach w polskie grunty.
Premier Mateusz Morawiecki “pokazał” Polakom jak się inwestuje w grunty i ile w rzeczywistości można zarobić w ciągu 17 lat.
Czytaj więcej: Gdzie trzymać oszczędności w 2022 r.? Waluty, akcje, złoto?
Premier Polski, 17 lat temu kupił działkę za 700 tys. zł, która obecnie według pewnej gazety jest warta 70 milionów złotych, według innych źródeł działka jest warta 4,7 miliona złotych.
Pomijając temat samego procesu zakupu działki, mamy przykład jak można zarobić w Polsce na gruntach.
W ciągu ostatnich 20 lat cena samych gruntów rolnych w Polsce wzrosła dziesięciokrotnie, to oznacza, że gdyby działka kosztowała nawet 7 milionów złotych, to nie powinno być dla nikogo żadne zaskoczenie.
Jeżeli chcesz zarabiać na gruntach w Polsce, możesz kupić dużo tańszy grunt, niż grunty za 700 tys. zł, możesz kupić na początku grunt za 20 tys. zł i w następnych latach, możesz dokupić więcej gruntów.
Czytaj też: Kupno ziemi w Polsce do 1 h, będzie coraz łatwiejsze
Zakup ziemi w Polsce, może być kluczem do małego lub większego bogactwa, jeden hektar lub dwa hektary, które zostaną zakupione teraz za 80 tys. zł i po przekształceniu na działki budowlane te dwa ha mogą kosztować 2, a nawet 3 miliony złotych.
Inwestycja w grunty w Polsce lub mieszkania może się bardziej opłacić o 3 – 4, a nawet 10 razy — aniżeli bezsensowne inwestowanie w private pension lub PPK.
Jeżeli mieszkasz za granicą, warto rozważyć czy zakup gruntów lub mieszkań nie jest dużo lepszym rozwiązaniem aniżeli wrzucanie pieniędzy w produkty emerytalne, których nie można wypłacić do 55 roku życia.
Czy obcokrajowcy inwestują w działki budowlane w Polsce?
W Polsce obcokrajowcy kupują masowo grunty oraz lokale mieszkalne.
Na podstawie rządowych danych agropolska.pl wylicza.
W 2018 r. w Polsce obcokrajowcy kupili 5 tys. ha ziemi (gruntów w tym lasów), na podstawie 7,334 zarejestrowanych transakcji
Na dodatek.
W 2018 r. na podstawie 9,197 transakcji, czyli 9,197 lokali (w tym mieszkań) cudzoziemcy zakupili łącznie nieruchomości o powierzchni 603 tys. m kw.
Co więcej!
Zarejestrowano 182 transakcje nabycia udziałów lub akcji w spółkach będących właścicielami lub użytkownikami wieczystymi nieruchomości o łącznej powierzchni 3,926 ha.
Powyższe fakty są odpowiedzią dla osób, które zastanawiają się, czy w Polsce istnieje zainteresowanie inwestowaniem pieniędzy w grunty jak i nieruchomości.
Inwestowanie w działki budowlane inwestowanie w działki rolne inwestowanie w nieruchomości zamki gigantyczne pałace Przecież to jest normalne od 1000 lat ludzie chcą mieć nieruchomości włości pola na których uprawiają jedzenie oraz nieruchomości w których mieszkają i wynajmują je innym osobom to jest przecież normalne od dawien dawna przecież ludzie muszą gdzieś mieszkać nie będą mieszkać w jaskini i dlatego to jest tak bardzo dobry biznes jak dobry biznesem jest produkcja żywności jak dobry biznesem jest produkcja ubrania jak dobrym biznesem jest budowanie domów to było jest i zawsze będzie ze względu na to że jesteśmy takimi istotami Tak więc i inwestycja w nieruchomości inwestycja w ziemię jest bardzo dobrą inwestycją ze względu na to że ziemia jest ograniczona niemanie spożytych połaci ziemi na świecie i w danym kraju nie ma nie wiadomo ile ziemi rolnej nie można jej to drukować Teoretycznie można to budować albo u rolnik ziemię albo do budować domy ale tak naprawdę jest tego gdzieś jakieś kres a do tego do budowania domów czy też budowanie domów z roku na rok jest coraz droższe ze względu na to że ludziom trzeba coraz więcej płacić więc to jest normalne że budynki zawsze drożeją ze względu na to że z roku na rok w remont tych budynków czyli praca pracowników budowlanych jest coraz droższa ze względu na to że ludzie coraz więcej zarabiają i to jest normalne taka jest prawda tego się nie da ukryć tak samo ziemia nie ma więcej ziemi i ziemi jest ograniczona ilość dlatego ziemia zawsze będzie drożeć z biegiem czasu chyba sobie nikt nie myśli że kiedyś ziemia kosztowała tyle co dzisiaj Przecież to jest normalne albo że nieruchomości kosztowały tyle co dzisiaj Przecież to też jest normalne Załóżmy że 10 lat temu Budowlaniec zarabiał 2000 zł Budowlaniec w Polsce zarabia 6000 zł W takim razie jakim cudem nieruchomości nie mają podrożeć przecież Budowlaniec który wybuduje nieruchomości weźmie dzisiaj 3 razy więcej niż wziąłby 10 lat temu dlatego nieruchomości też muszą drożeć a nawet jeżeli wziąłby tyle samo do to jest to niemożliwe żeby nie podrożały ze względu na to że przecież rzeczy do remontu takie jak kafelki czy jakieś tam rury piece też drożeją z roku na rok wszystko jest z roku na rok droższe bo to jest inflacja a ceny nieruchomości i ceny ziemi idą razem z inflacją nie da się tego ukryć i nie da się tego usunąć to jest jedyne rzeczywistość na którą trzeba spojrzeć najlepsze jest to wszystkim że tak naprawdę nikt nie ma wpływu na to aby na przykład napaść na ciebie tak jak się napada na firmy na giełdzie i tracą przez to wartość nawet do zera No i tyle będzie z twoich Papierów Wartościowych wybuchnąć wojna w danym kraju a nieruchomości od działań wojennych nie są ubezpieczone tak samo ludzie zaczną uciekać i wtedy ziemia będzie tańsza ale to jest druga strona medalu Gdyby tak myślę no to nigdy by nic nie wybudowano i nigdy by nic nie kupiono No przecież jeżeli zainwestujesz w z jakąś tam spółkę na warszawskiej giełdzie która tak naprawdę ma siedzibę w Warszawie i na nią spadnie bomba No to przecież akcje tej Warszawskiej spółki z tej Warszawskiej giełdy także spadną więc co za różnica czy kupujesz ziemię Czy próbujesz budynek czy kupujesz akcje jeżeli spadną na tą firmę bomby czy spadną na tą ziemię bomby że spadną na ten budynek bomby to one też mogą potanieć ale nie jest tak wcale zawsze no ale co z tego o 1000 lat ludzie inwestowali w ziemię przecież od tego wziął się słowo landlord
Super!
Ceny gruntów rolnych istotnie podrożały w ostatnich latach. Niemniej jednak są regiony w Polsce gdzie można stosunkowo tanio kupić ziemię rolną. Ograniczenia w zakupie ziemi wprowadzone w 2016 roku miały uniemożliwić zakup ziemi nie-rolnikom, a przyniosło sporo szkód wśród samych rolników. Bardzo mocno ograniczyły popyt gdyż wielu osobom nie-rolnikom nie bardzo chciało się chodzić i użerać z urzędnikami o wydanie papierów umożliwiających zakup. Tym samym ceny gruntów rolnych w Polsce nie rosły już tak mocno jak w latach 2000 – 2016. Jednocześnie w poprzedniej dekadzie zaostrzono możliwość przekształcenia gruntów rolnych wysokich klas bonitacyjnych (I, II, IIIa i IIIb) na cele nierolne i nieleśne – czyli np. pod zabudowę mieszkaniową lub inną poprzez wydłużenie całego procesu i zgód wielu urzędów.
Jednak Polak potrafi czytać obowiązujące przepisy i jeśli jest zdecydowany potrafi dopiąć swego. Owszem zdarza się że Dyrektor Generalny KOWR w imieniu państwa polskiego korzysta z uprawnień pierwokupu przy umowach kupna sprzedaży gruntów rolnych, ale zdecydowana większość umów kupna sprzedaży ziemi rolnej dochodzi do skutku między umawiającymi się stronami.
Utrzymanie ziemi rolnej jest w Polsce stosunkowo mało kosztowne, płaci się podatek rolny w zależności od posiadanej klasy bonitacyjnej ziemi. Jego wysokość nie jest szokująca, w moim gospodarstwie wynosi średnio ok 140 zł za ha ( w większości mam ziemie klas średnich – III i IV), płatne w 4 ratach w ciągu roku. Dodatkowo, jeśli ziemia jest utrzymywana w dobrej kulturze rolnej, np koszona raz w roku (maj, czerwiec,lipiec) można ubiegać się o płatności bezpośrednie do gruntów w wysokości ok 850 zł rocznie (stawka jest zmienna uzależniona od kursu euro). Coroczne wnioski o płatność składa się elektronicznie, nie jest wymagane osobiste stawienie się w urzędach. Tylko przy pierwszym wniosku o nadanie numeru ewidencyjnego producenta rolnego, wymagane jest posiadanie gruntów o powierzchni min 1 ha gruntów rolnych faktycznie użytkowanych, adresu w Polsce oraz polskiego numeru rachunku bankowego. Koszty utrzymania gruntów w dobrej kulturze – koszenia traw mieszczą się w przedziale od ok 200 zł do 350 zł za 1 ha w zależności od miejsca położenia gruntu.
Gdyby Państwo mieli jakieś pytania to proszę o kontakt biuro.b4m@gmail.com, chętnie pomożemy w nabyciu i utrzymaniu ziemi lub mieszkań w Polsce.