Jeżeli potrzebujesz „taniej” i szybkiej gotówki i jesteś właścicielem nieruchomości w UK, ale nie chcesz, jej sprzedawać istnieje możliwość taniego do kredytowania np. sumy przez ciebie pożądanej.
W tym artykule wytłumaczę, na czym polega uwolnienie części kapitału z nieruchomości, którą posiadamy.
Właściciele nieruchomości w UK mają możliwość uwolnienia kapitału z nieruchomości, którą posiadają, takowy ruch jest dostępny dla właścicieli posiadających nieruchomość obciążoną mortgage, a także nieruchomości wolnej od kredytu.
Co oznacza uwolnienie kapitału? W odpowiedzi na pytanie posłużę się przykładem:
- Marek kupił nieruchomość w 2010 roku.
- Dom kosztował £150 000.
- Marek wpłacił £15 000 depozytu, zaciągając £135 000 kredytu.
- Marek po zakupie domu wyremontował dużą część nieruchomości, inwestując £10 000 w materiały i dwa miesiące swojej pracy.
- Po remoncie nieruchomość podrożała do £180 000.
- W roku 2015 marek postanowił kupić drugą nieruchomość pod wynajem, ale niestety nie posiada depozytu.
- Na szczęście Marek ma wyjście.
- Po remoncie w 2010 r. nieruchomość Marka podrożała do £180 000.
- Kredyt marka w 2010 wynosił £135 000, ale przez 5 lat marek spłacił £10 000 kapitału.
- Kredytu do spłaty pozostało £125 000.
- Dom marka od czasu remontu, czyli przez 5 lat podrożał o 30%.
Wartość nieruchomość w 2015 wynosi £234 000.
Przyjrzyjmy się uważnie!
Kredytu pozostało £125 000, dom jest wart £234 000.
Marek jest właścicielem £109 000, z których może użyć np. £30 000 na zakup inwestycji pod wynajem.
Uwalniając kapitał z nieruchomości, właściciel może kupić np. drugi dom.
Plusem tego typu operacji są bardzo niskie oprocentowania kredytu mortgage w stosunku do kredytów gotówkowych cash loan oraz możliwość rozłożenia na spłaty na dziesięciolecia.
Biorąc pod uwagę różnicę pomiędzy wysokością kredytu do spłaty a wartością nieruchomości, Marek powinien płacić bardzo niskie oprocentowanie.
Jeżeli chcesz, aby więcej osób dowiedziało się, o tej informacji — to udostępnij na facebooku ten artykuł. Poza tym, jeżeli ten artykuł wykaże duże zainteresowanie, napiszę dużo więcej, na dzisiejszy temat.
